監(jiān)理工程師《合同管理》教材重點(diǎn):工程保修

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　　工程保修

　　1.承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂[質(zhì)量保修書]，作為[合同附件].

　　2.質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括[工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容]、[質(zhì)量保修期]、[質(zhì)量保修責(zé)任]、[保修費(fèi)用].

　　3.工程質(zhì)量保修期從[竣工驗(yàn)收合格之日]起計(jì)算，應(yīng)[由雙方約定且不低于法定標(biāo)準(zhǔn)]的時(shí)間確定。

　　4.施工合同中規(guī)定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏為5年 供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年

　　5.按規(guī)定，屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人的保修通知起[7天內(nèi)]派人保修。

　　6.按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，涉及[結(jié)構(gòu)安全]的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即向[當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門]報(bào)告，由[原設(shè)計(jì)單位]或[具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位]提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　7.按規(guī)定，質(zhì)量保修完成后，由[發(fā)包人]組織驗(yàn)收。

　　8.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，竣工結(jié)算時(shí)[不再扣留質(zhì)量保修金]，保修費(fèi)用由[造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方]承擔(dān)。

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