監(jiān)理工程師案例分析:合同管理工作程序和時(shí)限

　　1、時(shí)限為7天的工作程序。

　　①申請(qǐng)延期開工的程序：

　　當(dāng)承包方擬提示延期開工的要求時(shí)――應(yīng)在合同約定的開工日前7天書面提出，工程師接到申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)書面答復(fù)，過(guò)時(shí)限不答復(fù)即為承認(rèn)其要求。

　　若因發(fā)包人原因要求延期開工――工程師書面通知。造成的承包方損失，發(fā)包人賠償。

　　②支付預(yù)付款的時(shí)限及程序：

　　發(fā)包人支付預(yù)付款的時(shí)限――不遲于約定的開工日前7天。

　　超過(guò)時(shí)限不付，承包方在規(guī)定預(yù)付款時(shí)間7天后要求支付。

　　發(fā)包方如仍不支付――承包方在7天后可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　?、酃こ塘坑?jì)量程序：

　　承包方按合同約定時(shí)間提交已完工程量報(bào)告。

　　工程師收到后7天內(nèi)核實(shí)計(jì)量，超過(guò)7天不核實(shí)計(jì)量，自第8天起以承包方計(jì)量為準(zhǔn)。

　　計(jì)量前24小時(shí)通知承包方――如不通知，工程師核實(shí)計(jì)量無(wú)效

　　承包方收到通知后參加工程師的核實(shí)計(jì)量――如不參加，則以工程量的核實(shí)計(jì)量結(jié)果為準(zhǔn)。

　　2、時(shí)限為14天的工作程序。

　?、?非承包方原因的工期延誤要求工期延長(zhǎng)的程序：

　　事件發(fā)生后14天內(nèi)向工程師書面提出報(bào)告。

　　工程師收到后14天內(nèi)確認(rèn)。

　　逾期不答復(fù)，視為同意延期。

　　②合同價(jià)調(diào)整的程序：

　　可以調(diào)價(jià)的原因――法律法規(guī)要求、政策變化影響合同價(jià)、造價(jià)管理部門公布。

　　一周內(nèi)停水、電、氣累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

　　事件發(fā)生后14天內(nèi)承包方以書面形式向工程師提出并通知工程師。

　　工程師收到后14天內(nèi)予以確定并提出修改意見。

　　14天內(nèi)不予答復(fù)，視為同意該項(xiàng)調(diào)整。

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　　雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后，工程師開具支付證書。

　　收到支付證書后14天內(nèi)，發(fā)包方支付工程款。

　　逾期未支付，承包方可發(fā)出通知要求付款。

　　發(fā)包方仍未支付，應(yīng)協(xié)商延付。

　　協(xié)商不成功――從開具支付證書后第15天起計(jì)入貸款利息。

　　如導(dǎo)致無(wú)法施工，承包方可停止施工――發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　停止施工56天后仍不支付，承包方有權(quán)解除合同。

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　　發(fā)包方在工程設(shè)計(jì)變更前14天內(nèi)書面通知承包方。

　　承包方在工程設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)提出變更工程的價(jià)款報(bào)告。

　　工程師收到變更價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。

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