注冊稅務(wù)師考試《稅法二》練習(xí)題一
第1題 對于房地產(chǎn)開發(fā)公司,可以作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)的是( )。
A 銷售費(fèi)用
B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C 建筑工程安裝費(fèi)
D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
正確答案:C
解析:對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計(jì)20%扣除。不包括開發(fā)費(fèi)用。
第2題 某單位購買一塊土地的使用權(quán),成交價格為1000萬元;接受捐贈的房屋一幢,該房屋的市場價格為200萬元;與另一單位交換房產(chǎn),支付差價300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應(yīng)納的契稅為()。
A 30萬元
B 36萬元
C 39萬元
D 45萬元
正確答案:D
解析:(1000+200+300)×3%=45萬元,交換房產(chǎn),應(yīng)該由支付差價一方繳納契稅。
第3題 某國有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟,其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬元(當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%),另外一棟房屋租給某私營企業(yè),年租金收入20萬元。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )。
A 4.8
B 5.76
C 5.4
D 3.78
正確答案:B
解析:應(yīng)納房產(chǎn)稅=400×(1-30%)×1.2%+20×12%=5.76萬元。
第4題 下列會涉及以成交價格為依據(jù)計(jì)算契稅的有()。
A 土地使用權(quán)贈與
B 土地使用權(quán)出讓
C 土地使用權(quán)出售
D 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
正確答案:BCD
解析:土地使用權(quán)贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計(jì)稅依據(jù)。
第5題 下列各項(xiàng)中,暫免征收房產(chǎn)稅的有( )。
A 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房
B 房屋因?yàn)檫M(jìn)行為期4個月的大修而停用
C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房
D 個人對外出租經(jīng)營的自有住房
正確答案:AC
解析:B應(yīng)該是房屋大修導(dǎo)致停用半年以上才可以免稅。
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