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2010《注冊稅務(wù)師》稅收相關(guān)法律預(yù)習(xí)第五章(4)

更新時間:2009-10-22 09:47:06 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  第三節(jié) 用益物權(quán)

  一、用益物權(quán)概述

  1、用益物權(quán)的概念和特征

  用益物權(quán),是指對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。特征:(1)用益物權(quán)是限定物權(quán)。(2)用益物權(quán)是以使用收益為目的的定限物權(quán)。(3)用益物權(quán)的享有和行使以對物之占有為前提。(4)用益物權(quán)是一種獨立的物權(quán)。

  2、用益物權(quán)的種類

  我國《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán):土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。另外《物權(quán)法》還宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。

  【例題】屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)有( )。

  A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

  B.抵押權(quán)

  C.宅基地使用權(quán)

  D.土地承包經(jīng)營權(quán)

  E.地役權(quán)

  答案:ACDE

  解析:我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括:土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

  二、使用權(quán)

  使用權(quán),是指對國家或集體所有的土地、自然資源依法享有的使用和收益的權(quán)利。

  1、建設(shè)用地使用權(quán);2、國有自然資源使用權(quán);3、宅基地使用權(quán)。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

  1、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體:限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個人。

  2、土地承包經(jīng)營權(quán)的客體:是集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。

  四、地役權(quán)

  地役權(quán),是指為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”,享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”。在地役權(quán)關(guān)系中,“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要,即使不相毗鄰,亦可成立地役權(quán)。

  特征:(1)地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán);(2)地役權(quán)具有從屬性;(3)地役權(quán)具有不可分性;(4)地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán);(5)地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件。

  提示:其從屬性表現(xiàn)在:地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán),不得與需役地分離而單獨讓與。地役權(quán)不得從需役地分離出來而成為其他權(quán)利的標(biāo)的。

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