2010年注冊稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)第三章(7)
上述內(nèi)容的具體化經(jīng)常在考試中出現(xiàn),具體問題可歸納為應(yīng)征、不征、免征三個方面。下面將經(jīng)常出現(xiàn)的房地產(chǎn)若干具體情況的征免問題匯總歸納如下:轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
屬于土地增值稅的征稅范圍的情況(應(yīng)征) |
不屬于土地增值稅的征稅范圍的情況(不征) |
免征土地增值稅的情況(免征或暫免征收) |
(1)出售國有土地使用權(quán) (2)取得土地使用權(quán)后進行房屋開發(fā)建造然后出售的 (3)存量房地產(chǎn)買賣 (4)抵押期滿以房地產(chǎn)抵債(發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓) (5)單位之間交換房地產(chǎn)(有實物形態(tài)收入) (6)投資聯(lián)營后將投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的 (7)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的 |
(1)房地產(chǎn)繼承(無收入) (2)房地產(chǎn)贈與(無收入) (3)房地產(chǎn)出租(權(quán)屬未變) (4)房地產(chǎn)抵押期內(nèi)(權(quán)屬未變) (5)房地產(chǎn)評估增值 |
(1)個人互換自有居住用房地產(chǎn) (2)合作建房建成后按比例分房自用 (3)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房地產(chǎn)投資到投資聯(lián)營企業(yè) (4)企業(yè)兼并,被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中 (5)國家征用收回的房地產(chǎn) (6)個人轉(zhuǎn)讓居住滿五年以上的房地產(chǎn) (7)建造普通標準住宅出售 |
2010年注冊稅務(wù)師考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章 轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com
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