2009年注稅(稅法二)土地使用稅復習資料四

　　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠

　　一、基本規(guī)定

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地

　　企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　　(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

　　(六)開山填海整治的土地

　　自行開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土使用稅5年至10年。

　　(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利用地和其他用地

　　二、特殊規(guī)定(34項)

　　(一)城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和土地使用稅，稅法規(guī)定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收土地使用稅。

　　(二)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納土地使用稅。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(五)基建項目在建期間的用地

　　(六)城鎮(zhèn)內(nèi)的集貿(mào)市場用地

　　(七)防火、防爆、防毒等安全防范用地

　　(八)關(guān)閉、撤銷的企業(yè)占地

　　企業(yè)關(guān)閉、撤銷后，其占地未作其他用途，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅;如果土地轉(zhuǎn)讓給其他單位使用或企業(yè)重新用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(九)搬遷企業(yè)的用地

　　(十)企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地

　　(十二)企業(yè)的綠化用地

　　對企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以內(nèi)的綠化用地，應照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

　　例題、.某生產(chǎn)企業(yè)坐落在某縣城，經(jīng)有關(guān)行政部門核定2002年廠區(qū)內(nèi)占用土地面積共計15000平方米，其中幼兒園占地1000平方米、子弟學 校占地1500平方米、綠化占地2000平方米，該地每平方米征收城鎮(zhèn)土地使用稅3元。該企業(yè)2002年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。

　　A.31500 　　B.37500

　　C.42000 　　D.45000

　　答案：B

　　解析：企業(yè)辦的學校、幼兒園用地，能與企業(yè)其他地分開的，免征土地使用稅

　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅=(15000-1000-1500)×3=37500

　　(二十六)老年服務機構(gòu)自用的土地

　　(二十九)高校后勤經(jīng)濟實體自用的土地

　　(三十)供熱企業(yè)用地

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