2010年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》輔導(dǎo)：契稅(5)

　　二、納稅人

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

　　【例題】按規(guī)定應(yīng)繳納契稅的納稅人是(　)。

　　A.出讓土地使用權(quán)的國(guó)土資源管理局轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　B.銷(xiāo)售別墅的某房地產(chǎn)公司

　　C.承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院

　　D.購(gòu)買(mǎi)花園別墅的用戶

　　【答案】D

　　三、稅　率

　　1.契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。

　　2.新增:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，從2008年11月1日起稅率為1%。

　　【例題】境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。 (　)

　　【答案】×

　　【例題】 甲企業(yè)將國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，以下說(shuō)法正確的是( ) 。

　　A.甲企業(yè)繳納土地增值稅和契稅

　　B.乙企業(yè)繳納土地增值稅和契稅

　　C.甲企業(yè)繳納土地增值稅，乙企業(yè)繳納契稅

　　D.甲企業(yè)繳納契稅，乙企業(yè)繳納土地增值稅

　　【答案】C

　　【解析】契稅納稅人為承受方，所以乙企業(yè)作為土地使用權(quán)的承受方要繳納契稅;而土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓并取得收入的一方，所以甲企業(yè)作為有償轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納土地增值稅。

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