2011年《稅法二》輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅(8)

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋在修其間免征房產(chǎn)稅。

　　6.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

　　7.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

　　8.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。

　　9.對(duì)于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。

　　10.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　11.自2001年1月1日至2008年12月31日，對(duì)為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。

　　12.自2001年1月1日至2008年12月31日，對(duì)高校后勤管理部門剝離出來(lái)而成立的進(jìn)行獨(dú)立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　13.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

　　14.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　15.天然林的保護(hù)工程相關(guān)的房產(chǎn)免稅。

　　16.國(guó)家直屬儲(chǔ)備糧、棉、糖、肉、鹽庫(kù)。

　　17.對(duì)承擔(dān)地方糧、油、棉、糖、肉等商品儲(chǔ)備任務(wù)的地方商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)經(jīng)營(yíng)上述地方儲(chǔ)備商品業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，到2008年12月31日前免征房產(chǎn)稅。

　　例：經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.正在使用的危險(xiǎn)房屋

　　B.因維修停用3個(gè)月的房屋

　　C.利用地下人防設(shè)施改造的倉(cāng)庫(kù)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售前的開發(fā)項(xiàng)目

　　【答案】D

　　例：下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A植物園的熱帶植物館的房產(chǎn)

　　B公園內(nèi)的影劇院所使用的房產(chǎn)

　　C鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)

　　D國(guó)家直屬儲(chǔ)備糧庫(kù)。

　　E公園內(nèi)的照像館等所使用的房產(chǎn)

　　【答案】ACD

　　【解析】宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

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