物業(yè)管理師注冊管理

第三章　注　　冊

第十二條 　取得《資格證書》的人員，經注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。

第十三條 　建設部為物業(yè)管理師資格注冊審批機構。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產主管部門為物業(yè)管理師資格注冊審查機構。

第十四條 　取得《資格證書》并申請注冊的人員，應當受聘于一個具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機構提出注冊申請。

第十五條 　注冊審查機構在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內，一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　　對受理或者不予受理的注冊申請，均應出具加蓋注冊審查機構專用印章和注明日期的書面憑證。

第十六條　 注冊審查機構自受理注冊申請之日起20個工作日內，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報注冊審批機構審批。

　　注冊審批機構自受理注冊申請人員材料之日起20個工作日內作出決定。在規(guī)定的期限內不能作出決定的，應當將延長期限的理由告知申請人。

　　對作出批準決定的，應當自決定批準之日起10個工作日內，將批準決定送達注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》。對作出不予批準決定的，應當書面說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權力。

第十七條 　物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。

第十八條 　初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。

　　初始注冊時需要提交下列材料：

　?。ㄒ唬吨腥A人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；

　?。ǘ顿Y格證書》；

　　（三）與聘用單位簽訂的勞動合同；

　?。ㄋ模┯馄谏暾埑跏甲匀藛T的繼續(xù)教育證明材料。

第十九條 　注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前30個工作日內，按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。注冊審批機構應當根據申請人的申請，在規(guī)定的時限內作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準予延續(xù)注冊。

　　延續(xù)注冊時需要提交下列材料：

　　（一）《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；

　　（二）與聘用單位簽訂的勞動合同；

　?。ㄈ┻_到注冊期內繼續(xù)教育要求的證明材料。

第二十條 　在注冊有效期內，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內繼續(xù)有效。

　　變更注冊時需要提交下列材料：

　　（一）《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；

　?。ǘ┡c新聘用單位簽訂的勞動合同；

　?。ㄈ┕ぷ髡{動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。

第二十一條 　物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊證》失效。

第二十二條 　注冊申請人有下列情形之一的，注冊審批機構不予注冊：

　　（一）不具有完全民事行為能力的；

　?。ǘ┬淌绿幜P尚未執(zhí)行完畢的；

　?。ㄈ┰谖飿I(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；

　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

第二十三條 　物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，應由本人或聘用單位按規(guī)定的程序向當?shù)刈詫彶闄C構提出申請，由注冊審批機構核準后，辦理注銷手續(xù)，收回《注冊證》。

　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ模?

　?。ǘ┥暾堊N注冊的；

　　（三）與聘用單位解除勞動關系的；

　?。ㄋ模┳杂行跐M且未延續(xù)注冊的；

　?。ㄎ澹┍灰婪ǔ蜂N注冊的；

　?。┰斐晌飿I(yè)管理項目重大責任事故或者受到刑事處罰的；

　?。ㄆ撸┢赣脝挝槐坏蹁N營業(yè)執(zhí)照的；

　?。ò耍┢赣脝挝槐坏蹁N物業(yè)管理資質證書的；

　?。ň牛┢赣脝挝黄飘a的；

　?。ㄊ斪N注冊的其他情形。

第二十四條 　注冊申請人以不正當手段取得注冊的，注冊審批機構應當撤銷注冊，并依法給予行政處罰；當事人在3年內不得再次申請注冊；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條 　被注銷注冊或者不予注冊的人員，重新具備初始注冊條件，并符合本規(guī)定繼續(xù)教育要求的，可按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請注冊。

第二十六條 　注冊審批機構應當定期公布注冊有關情況。當事人對注銷注冊、不予注冊或者撤銷注冊有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。