物業(yè)經(jīng)營管理--答疑精選3

1、binghe：
問題：請問第7講中的等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)（書中第48頁）兩個不一樣的系數(shù)為什么都叫“等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)”呢？是不是第2個叫“等額序列支付的資金回收悉數(shù)”

老師：您好！
書中第48頁中有錯誤，書P48第2個系數(shù)（下面的）應(yīng)該稱等額序列支付資金回收系數(shù)。

2、cjqswd126：
問題：老師您好!
請問注冊物業(yè)管理師考試是閉卷考試還是開卷考試? 因為復(fù)利計算公式中許多系數(shù)計算起來很費事，如果是開卷，查系數(shù)表就快一方便一些，如果是閉卷考試能不能查系數(shù)表呢?請答復(fù)為謝!

老師：您好！
考試是閉卷，不能查表。所以主要的計算公式應(yīng)該牢記。也可能試卷中給幾個復(fù)利系數(shù)值讓你選擇其中之一。

3、binghe：
問題：第2講中的第8題，收益性物業(yè)主要包括：a寫字樓、b零售商業(yè)物業(yè)、c居住區(qū)商場、d工業(yè)物業(yè)。我覺得這4種都是。因為居住區(qū)商場是零售商業(yè)物業(yè)的其中一種.

老師：您好！
可正是因為居住區(qū)商場包含在零售商業(yè)物業(yè)之中，所以在選擇項目時不能與零售商業(yè)物業(yè)平行。
請見書47頁。