物流師物業(yè)管理員考試答題技巧(三)

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　　★保潔管理方面

　　《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《城市生活垃圾管理辦法>、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》以及有關(guān)管理實施細則

　　★物業(yè)管理委托合同方面

　?、佟吨腥A人民共和國合同法》

　?、凇冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》 (1994年3月23日建設(shè)部令33號發(fā)布)

　?、邸度珖鞘形飿I(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》

　?、芙ㄔO(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅(大廈、工業(yè)區(qū))》達標辦法的通知

　　⑤建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)推行《物業(yè)管理委托合同示范文本》的通知

　　⑥建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)的通知

　?、叩胤叫苑ㄒ?guī)、條例

　　★房屋維護修繕方面

　?、佟冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》 (1994年3月23日建設(shè)部令33號發(fā)布)

　?、凇吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　?、邸吨腥A人民共和國城市規(guī)劃法》

　?、堋冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》

　?、荨督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　?、蕖段ｋU房屋鑒定標準》、《公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法》

　?、摺斗课菪蘅樇夹g(shù)管理規(guī)定》、《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》

　?、唷斗课萃険p等級評定標準》、《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》

　?、帷度珖鞘形飿I(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》、建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅(大廈、工業(yè)區(qū))》達標辦法的通知

　　⑩地方性法規(guī)、條例

　　★設(shè)備管理方面

　?、佟督ㄔO(shè)部關(guān)于提高電梯質(zhì)量的若干規(guī)定》

　?、凇督ㄔO(shè)部關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則》

　　③建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市區(qū)域鍋爐供熱管理辦法》的通知

　?、堋斗课菪蘅樄こ藤|(zhì)量檢驗評定標準》

　　⑤《房屋接管驗收標準》

　?、蕖度珖鞘形飿I(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》

　?、呓ㄔO(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅(大廈、工業(yè)區(qū))》達標辦法的通知

　?、唷冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》 (1994年3月23日建設(shè)部令33號發(fā)布)

　?、帷蹲≌貌课还迷O(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　?、獾胤叫苑ㄒ?guī)、條例

　　★物業(yè)管理費管理方面

　?、佟冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》 (1994年3月23日建設(shè)部令33號發(fā)布)

　　②《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

　?、蹏矣媱澪瘑T會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的通知

　?、堋豆凶≌酆缶S修養(yǎng)護管理暫行辦法》 1992年6月15日建設(shè)部令第19號發(fā)布

　　⑤《中華人民共和國合同法》

　?、蕖段飿I(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》

　?、摺秶叶悇?wù)局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》

　?、嗟胤叫苑ㄒ?guī)、條例

　　★房屋裝飾裝修管理方面

　?、佟督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》

　　②《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

　?、邸蹲≌こ坛跹b飾竣工驗收辦法》

　?、堋冻鞘行陆ㄗ≌^(qū)管理辦法》 (1994年3月23日建設(shè)部令33號發(fā)布)

　　⑤《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》

　?、藿ㄔO(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅(大廈、工業(yè)區(qū))》達標辦法的通知

　　⑦《中華人民共和國合同法》

　?、嗟胤叫苑ㄒ?guī)、條例

　　第二段 針對存在問題說明應該如何做：

　　針對所存在的問題，指出在管理中應如何做。 如“根據(jù)……，在…方面應做到……”

　　第三段 (可以不說明)指出按照“存在問題”的管理可能會造成的影響：

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