土地管理基礎(chǔ)知識(shí)實(shí)用問(wèn)答(25)

　　241、土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)。是否正確？

　　答：正確。

　　242、土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本。是否正確？

　　答：正確。

　　243、哪些情形，土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯洠?/P>

　　答：
　?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；
　?。ǘ┩恋剡`法行為尚未處理或者正在處理的；
　?。ㄈ┮婪ㄏ拗仆恋貦?quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；
　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。

　　244、公路線路用地屬于國(guó)家所有。公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地也屬于國(guó)有。是否正確？

　　答：不正確。凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。

　　245、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國(guó)家所有。是否正確？

　　答：正確。

　　246、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有？

　　答：20年。

　　247、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)應(yīng)發(fā)生改變。是否正確？

　　答：不正確。不變。

　　248、哪些集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押？

　　答：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　249、土地使用權(quán)抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。是否正確？

　　答：正確。

　　250、非法轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

　　答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所有。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處非法所得的5%以上50％以下的罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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