理論與方法:城市規(guī)劃的自然、經(jīng)濟和技術依據(jù)一

　　(1)自然環(huán)境條件

　?、俚孛矖l件：包括地形、地勢和各類地貌現(xiàn)象。

　　地形：地形影響城市的分布位置、平面結構和空間布局。

　　地勢：地面的高程和用地各部位間的地勢高差，是對制高點的利用、用地的豎向規(guī)劃、地面排水及洪水的防范等方面的規(guī)劃設計依據(jù)。

　　各類地貌現(xiàn)象：各類地貌現(xiàn)象主要影響各項建設用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。

　　②地質(zhì)條件：包括地基承載力、地下水和地震等。

　　地基承載力又叫承壓力、地耐力，城市各項工程建設都是由地基來承載，由于地層的地質(zhì)構造和土層的自然堆積情況不同，地表組成物質(zhì)也不相同，因而地基承載力也不一樣。

　　地下水對城市建設發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。

　　地震：我國是一個多地震的國家。19世紀以來，在不同的地區(qū)范圍內(nèi)，曾先后發(fā)生過8級左右的大地震9次，對一些城市造成很大災難。由于地震對城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要考慮周圍的防震措施。

　?、鬯臈l件：包括江、河、湖、海等水體的水量、水位、水質(zhì)、流速等情況。

　?、軞夂驐l件：包括風象、氣溫、日照等。

　　城市用地(特別是污染性企業(yè)用地)布置，建筑物的結構、朝向、間距和排列方式，以及道路走向、市政工程設施狀況等都與氣候條件密切相關。

　　風象包括風向和風速兩個方面。

　　氣溫是指離地面1.5m高的位置上測得的空氣溫度。

　　在城市規(guī)劃中，確定建筑物的朝向、間距及建筑群體的布局以及確定城市道路的走向和寬度，坡地上的建筑布置等都要考慮能否獲得良好的日照條件。

更多土地估價師信息請關注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡輔導招生簡章
?現(xiàn)在報名09年土地估價師老師輔導，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.