基礎與法規(guī):土地使用權抵押

　　第三十二條土地使用權可以抵押。

　　第三十三條土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。

　　地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

　　第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。

　　抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。

　　第三十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。

　　第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產。

　　因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。

　　第三十七條處分抵押財產所得，抵押權人有優(yōu)先受償權。

　　第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

　　例題(判斷)：土地使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權出讓合同。( )。

　　答案：√

　　解析：土地使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權出讓合同。

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