物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習(xí)題(4)
單選題
31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙,檔案資料交給( )
A.居民委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.當?shù)胤抗懿块T
32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定,取得( )
A.職業(yè)資格證書
B.職業(yè)技術(shù)等級
C.職業(yè)等級技能
D.職業(yè)技術(shù)職稱
33、業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的( )
A.經(jīng)濟責(zé)任
B.賠償責(zé)任
C.違約責(zé)任
D.法律責(zé)任
35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意,不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)管理企業(yè)
36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務(wù)項目
B.特約服務(wù)項目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,若物業(yè)服務(wù)費用欠交,由( )負連帶交納的責(zé)任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機構(gòu)
38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分攤
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設(shè)單位交納
39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。
A.質(zhì)量
B.經(jīng)營
C.收費
D.保值
40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價部門確定
D.雙方約定
參考答案:31、C32、A33、B34、D35、B36、C37、A38、D39、C40、D
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