物業(yè)管理師理論知識(shí)模擬試題(單選一)
1.在前期工作階段,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必備的“五證”中,除( )之外的其他四證。
A.國(guó)有土地使用權(quán)證
B.商品房銷(xiāo)售許可證或商品房預(yù)售許可證
C.建筑工程規(guī)劃許可證
D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
2.( )是在業(yè)主業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。
A.物業(yè)管理早期介入
B.前期物業(yè)管理
C.日常物業(yè)管理
D.后期物業(yè)管理
3.物業(yè)可行性研究,是指物業(yè)管理企業(yè)在( ),擬定物業(yè)管理方案時(shí),從政策、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的分析。
A.作出投標(biāo)決策前
B.立項(xiàng)前
C.接管理物業(yè)后
D.與業(yè)主發(fā)生矛盾時(shí)
4.( )是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ),是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。
A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.項(xiàng)目評(píng)論與決策
5.物業(yè)再開(kāi)發(fā)利用的條件是( )。
A.業(yè)主的愿望
B.物業(yè)本身的條件
C.物業(yè)管理的運(yùn)作能力
D.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的意見(jiàn)
6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中,要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于( )。
A.20%
B.30%
C.15%
D.35%
7.( )是物業(yè)管理最基本的內(nèi)部管理制度。
A.企業(yè)綜合管理制度
B.員工管理制度
C.部門(mén)職責(zé)和職責(zé)
D.操作規(guī)程
8.( )是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù),規(guī)范實(shí)施物業(yè)管理過(guò)程中各方當(dāng)事人的行為,協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。
A.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度
B.業(yè)主內(nèi)部管理制度
C.物業(yè)管理的公共管理制度
D.業(yè)主公約
9.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.物業(yè)管理規(guī)章制度建設(shè)是一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)性工作
B.物業(yè)管理規(guī)章制度的制造、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。
C.物業(yè)管理規(guī)章制度要穩(wěn)定性,一經(jīng)制定就不能修改
D.物業(yè)管理要重視規(guī)章制度的執(zhí)行環(huán)節(jié)
10.投資機(jī)會(huì)研究,主要是分析( )的可能性。
A.投資范圍
B.投資方向
C.投資對(duì)象
D.投資效益
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