房貸理財(cái)升級 “點(diǎn)按揭”再誘貸款族

　　隨著近期房地產(chǎn)市場交易量的回暖，房貸市場的創(chuàng)新力度也開始加大。為了搶奪客戶，各家銀行在轉(zhuǎn)按揭之后，又紛紛推出各類新品吸引客戶。不斷降低的貸款利率，讓身處金融危機(jī)之中的貸款人，看到利用房貸理財(cái)?shù)南Ｍ?/p>

　　低利率大戰(zhàn)升級

　　自從監(jiān)管部門在房貸相關(guān)政策上有所松動(dòng)后，享受7折優(yōu)惠利率已是大部分房貸客戶的“權(quán)利”。但日前深圳發(fā)展銀行推出“點(diǎn)按揭”業(yè)務(wù)，卻讓此前已經(jīng)處于不斷降低之中的房貸利率創(chuàng)出“新低”。按照該行的相關(guān)規(guī)定，新辦理房貸的按揭客戶在提前支付費(fèi)用購買“點(diǎn)”數(shù)后，就可將貸款利率最低降低至3.78%，即現(xiàn)行三年期貸款利率再下浮30%。

　　而所謂“點(diǎn)按揭”，就是深發(fā)展為個(gè)人提供的一款通過預(yù)先支付一定費(fèi)用，從而獲得貸款利率進(jìn)一步降低的房貸產(chǎn)品。1個(gè)“點(diǎn)”即是貸款金額的1%，例如100萬元的貸款，1個(gè)點(diǎn)的“點(diǎn)費(fèi)”為1萬元。因此房貸客戶可通過支付一個(gè)或多個(gè)“點(diǎn)”的費(fèi)用，可以使貸款利率降低。

　　據(jù)深圳發(fā)展銀行上海分行個(gè)貸部總經(jīng)理朱巍介紹，“點(diǎn)”只是一個(gè)概念，按照深發(fā)展的規(guī)定，不同的房貸客戶如果要購買點(diǎn)數(shù)，也有一定的比例限定。“如果貸款年限不超過20年，客戶可以購買1.25個(gè)點(diǎn)，而一旦貸款期限超過20年，則可以選擇購買1.5個(gè)點(diǎn)。”

　　當(dāng)然，對于那些因?yàn)橘徺I多套住房而無法享受7折優(yōu)惠貸款利率的房貸客戶而言，深發(fā)展規(guī)定其購買的點(diǎn)數(shù)也將受到限制。這類客戶購買的點(diǎn)數(shù)將由銀行方面評估，且不會(huì)降至最低水平3.78%。

　　幸福，就在于創(chuàng)造新的生活，就在于改造和重新教育那個(gè)已經(jīng)成了國家主人的、社會(huì)主義時(shí)代的偉大的智慧的人而奮斗。 奧斯特洛夫斯基