北京“綜合評(píng)標(biāo)”等出讓模式將在全國推廣

　　北京去年為防止地價(jià)過快上漲而在土地出讓中推出的“綜合評(píng)標(biāo)”、“限地價(jià)、競(jìng)租賃房面積”等出讓模式，未來將在全國推廣。在國土資源部昨天(7日)召開的全國國土資源工作會(huì)議上，國土部部長徐紹史表示，今年將總結(jié)、規(guī)范和完善“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”、“綜合評(píng)標(biāo)”等多種房地產(chǎn)用地出讓模式，推動(dòng)工業(yè)用地彈性出讓和租賃制。

　　去年，北京改進(jìn)了“價(jià)高者得”的土地出讓方式，更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評(píng)標(biāo)方式。評(píng)標(biāo)中還將設(shè)定地價(jià)的合理區(qū)間，如果超出區(qū)間，開發(fā)商即使報(bào)價(jià)再高，評(píng)標(biāo)中也無法加分。同期，北京還試點(diǎn)了“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”的出讓方式，即土地出讓前先限定地塊的合理最高上限地價(jià)，開發(fā)商報(bào)價(jià)達(dá)到這個(gè)價(jià)格后，改為現(xiàn)場(chǎng)一次性投報(bào)配建政策房面積，哪家企業(yè)投報(bào)政策房面積最多，就將最終拿地。

　　“去年全國土地出讓成交總價(jià)款2.7萬億元，同比增加70.4%，城市發(fā)展對(duì)土地的依賴有增無減，利益分配不合理，社會(huì)矛盾突出，土地出讓制度亟待進(jìn)一步改革完善?！毙旖B史說，2010年，全國建設(shè)用地供應(yīng)642萬畝，比2009年增加了18%。