理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)法律基礎(chǔ)輔導(dǎo)(4)
2、他物權(quán)
財(cái)產(chǎn)非所有人 依據(jù) 法律的規(guī)定 或者所有人的意思 對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn) 享有的 進(jìn)行有限的支配的物權(quán)。包括:用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)
(1)用益物權(quán)
在他人所有之物上的 在一定范圍內(nèi) 進(jìn)行使用并獲得其收益的 權(quán)利。
例:國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)
(2)擔(dān)保物權(quán)
以確保 債務(wù)的清償為目的,在債務(wù)人或第三者 所有或經(jīng)營管理的 特定財(cái)物或權(quán)利 之上設(shè)定的 物權(quán)。包括:抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)
1)抵押權(quán)
債權(quán)人對(duì) 債務(wù)人或者第三者 提供的 不轉(zhuǎn)移占有 而作為債務(wù)擔(dān)保的 財(cái)產(chǎn),于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí),依法享有的 就擔(dān)保財(cái)產(chǎn) 變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利
2)質(zhì)押權(quán)
債權(quán)人對(duì) 債務(wù)人或者第三者 轉(zhuǎn)移占有 而供擔(dān)保的 動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利,依法就其價(jià)值 優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利
3)留置權(quán)
按照合同約定 占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的 債權(quán)人,于其債務(wù)未獲清償前,可留置其占有物 以擔(dān)保其債權(quán)的 權(quán)利
理財(cái)規(guī)劃業(yè)務(wù)中,常用到 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán),進(jìn)行融資策劃
(3)關(guān)系:用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)
區(qū)別:
用益物權(quán):重在利用 物的 使用價(jià)值
擔(dān)保物權(quán):著眼于 物的 交換價(jià)值
交叉:典權(quán)
(4)典權(quán)
支付典價(jià)、占有他人不動(dòng)產(chǎn)、而進(jìn)行 使用、收益 的權(quán)利
出典人 將自己所有的不動(dòng)產(chǎn) 交于 典權(quán)人 占有使用收益,但保留 對(duì)該財(cái)產(chǎn)的 所有權(quán),典權(quán)期限屆滿 可以贖回。
典權(quán)人 支付典價(jià),取得典物的 使用權(quán)、受益權(quán),在典權(quán)期限屆滿 出典人還沒有 贖回時(shí),可以取得 典物的 所有權(quán)
典權(quán) 對(duì)于所有權(quán)人,在不失去 所有權(quán)的前提下,取得 長期資金的使用。
策劃 不動(dòng)產(chǎn)投資
C、債權(quán)
債:特定當(dāng)事人之間的 一種民事法律關(guān)系
債權(quán):可以請(qǐng)求他人 為一定行為(作為或不作為)的 私法上的 權(quán)利
債務(wù):必須 為一定行為(作為或不作為)的 私法上的 義務(wù)
債權(quán)人:享有權(quán)利的一方
債務(wù)人:負(fù)有義務(wù)的一方
債的發(fā)生 基于四種原因:合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理
1、合同
民事主體 設(shè)立變更終止 債權(quán)債務(wù)關(guān)系的 合意。意思表示 為核心,意思表示一致的結(jié)果
合同之債:因合同 而產(chǎn)生的 債
2、侵權(quán)行為
不法侵害他人 非合同權(quán)利 或者受法律保護(hù) 的利益,因而 行為人 需就所產(chǎn)生損害 承擔(dān)責(zé)任的行為。
四個(gè)要件:加害行為、損害結(jié)果發(fā)生、二者具有因果關(guān)系、行為人有過失
侵權(quán)行為之債:因侵權(quán)行為 而產(chǎn)生的 債
3、不當(dāng)?shù)美?/P>
沒有合法依據(jù)的一方,使另一方受 有損害的行為。
一方利益 應(yīng)當(dāng)減少 而沒有減少的,也屬于 不當(dāng)?shù)美?/P>
不當(dāng)?shù)美畟喝〉貌划?dāng)?shù)美囊环?負(fù)有 依法返還的義務(wù),此債務(wù)即為不當(dāng)?shù)美畟?/P>
4、無因管理
沒有 法律規(guī)定 或合同約定的 義務(wù),為避免他人利益損失,自愿 管理他人事務(wù) 或?yàn)樗颂峁┓?wù) 的行為
無因管理之債:因 無因管理行為 而在 管理人與本人 之間產(chǎn)生的 債權(quán)債務(wù)關(guān)系
管理人 享有 請(qǐng)求本人償還 因管理事務(wù) 而支出的 必要費(fèi)用 的債權(quán)
本人 負(fù)有 償還該項(xiàng)費(fèi)用 的義務(wù)
理財(cái)規(guī)劃業(yè)務(wù)中,主要涉及 合同之債、侵權(quán)行為之債,違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任
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