2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：數(shù)額法 (1)
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數(shù)額法也稱為絕對(duì)量值法。在講述該法之前，首先應(yīng)該介紹幾個(gè)概念，然后應(yīng)用這些概念介紹單一投資方案的評(píng)價(jià)。$lesson$
(一)基準(zhǔn)收益率
前面所使用的i值表明伴隨著資金籌集而應(yīng)負(fù)擔(dān)的利息占資金的比率。但是，該值還有一個(gè)更為重要的含義，就是基準(zhǔn)收益率或基準(zhǔn)貼現(xiàn)率的含義。
所謂基準(zhǔn)收益率，就是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)該達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn)。但是，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，企業(yè)或部門準(zhǔn)確地計(jì)算出該值是多少是很困難的。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，于通常在各種資金來(lái)源概率期望值的基礎(chǔ)上，考慮風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的影響，計(jì)算出一個(gè)最低的可以接受的收益率。它是投資決策的重要參數(shù)，部門和行業(yè)不同，其值通常是不同的，當(dāng)價(jià)格真正反映價(jià)值時(shí)該值才趨于相同。同時(shí)該值也不是一成不變的，隨著客觀條件的變化，其值也應(yīng)適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。通常該值不能定得太高或太低。太高，則可能使某些投資經(jīng)濟(jì)效益好的被淘汰;太低，則可能使某些投資經(jīng)濟(jì)效益差的被采納。
基準(zhǔn)收益率與貸款的利率是不同的;通?；鶞?zhǔn)收益率應(yīng)大于貸款的利率。
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