2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第五章節(jié)(3)4
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3. 工期索賠
3.1 關(guān)于工期延誤的一般規(guī)定
■工期延誤的含義
◇是指工程施工過程中任何一項(xiàng)或多項(xiàng)工作實(shí)際完成日期遲于計(jì)劃規(guī)定的完成日期，從而可能導(dǎo)致整個(gè)合同工期的延長
■工期可以順延的情況(記原則-非承包人原因)
◇發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件
◇發(fā)包人未能按約定支付工程款項(xiàng)
◇工程師未能提供指令批準(zhǔn)使施工不能正常進(jìn)行
◇設(shè)計(jì)變更和工程量增加
◇一周內(nèi)非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)
◇不可抗力
◇其它工程師同意順延工期的情況
■承包商要求延長工期的目的
◇免去或推卸自己承擔(dān)誤期損害賠償費(fèi)的責(zé)任
◇確定新的工程竣工日期及保修期
◇確定與工期延長有關(guān)的賠償費(fèi)用
【難點(diǎn)】工期索賠與一般索賠時(shí)間上的區(qū)別
◇一般索賠是2個(gè)28天，而工期索賠是2個(gè)14天
3.2 工期延誤的原因分類(三種原因)
■業(yè)主或工程師引起的工期延誤
◇14種情況
■因承包商原因引起的工期延誤
◇施工組織不當(dāng)出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象
◇質(zhì)量不符合合同要求而返工
◇資源配置不足造成延誤
◇開工延誤
◇勞動(dòng)生產(chǎn)率低
◇承包商雇用的分包商或供應(yīng)商引起的延誤
■不可控制因素引起的工期延誤
◇人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤
◇特殊風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭、叛亂、污染等
◇不利的施工條件或外界阻礙引起的延誤
3.3 工期索賠的計(jì)算方法
■網(wǎng)絡(luò)圖分析法
■比例計(jì)算法
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