2012年《中級建筑》預習輔導：第九章節(jié)(1)1

　　第九章　建設(shè)項目風險管理

　　第一節(jié)　建設(shè)項目風險

　　1.建設(shè)項目風險

　　1.1　風險的含義

　　◆風險指在給定情況下和特定時間內(nèi)，實際結(jié)果與主觀預料之間的差異

　　◆風險實質(zhì)上是一種不確定性，若兩種可能性各占50%，則風險最大

　　◆定義中包括損失或失敗等不良趨勢，還包括盈利或收益的損失

　　1.2　風險的分類

　　■按造成的不同后果分類

　　◇純風險-只會造成損失而不會帶來收益的風險，且相同條件下可重復出現(xiàn)，可預測概率

　　◇投機風險-可能造成損失也可能創(chuàng)造收益，重復概率小，預測準確性差

　　■按風險產(chǎn)生的根源分類(注意管理風險的概念)

　　◇政治風險

　　◇經(jīng)濟風險

　　◇金融風險

　　◇管理風險

　　◇自然風險

　　◇社會風險

　　■按分布情況分類

　　◇國別風險

　　◇行業(yè)風險

　　■從風險控制的角度

　　◇不可避免又無法彌補損失的風險

　　◇可避免、可轉(zhuǎn)移的風險

　　◇有利可圖的投機風險

　　【注意】要記分類的依據(jù)，以及每一類的具體種類。

　　2.建設(shè)項目風險類型(三類主體)

　　2.1　業(yè)主或投資商風險(四類)

　　■人為風險-人的主觀因素導致的風險

　　■經(jīng)濟風險

　　◇宏觀形勢不利

　　◇投資環(huán)境差劣

　　◇物價不正常上漲

　　◇通貨膨脹幅度過大

　　◇投資回收期長

　　◇基礎(chǔ)設(shè)施落后

　　◇資金籌措困難

　　■自然風險

　　◇惡劣的自然條件

　　◇惡劣的氣候與環(huán)境條件

　　◇惡劣的現(xiàn)場條件

　　◇地理環(huán)境不利

　　■特殊風險(FIDIC施工條件中規(guī)定由業(yè)主承擔的風險)

　　【記憶要訣】承包商或工程師只對自己的錯誤承擔責任，除此之外的所有風險，不論是業(yè)主自身的原因，還是第三方的原因，還是客觀條件所致，其風險均由業(yè)主承擔。

　　2.2　承包商風險(三種情況)

　　■決策錯誤風險-主要是報價失誤風險

　　■締約和履約風險

　　■責任風險

　　◇主要體現(xiàn)在工程的技術(shù)和質(zhì)量上，法律責任主要是民事責任

　　◇由于技術(shù)錯誤或人為造成房屋倒塌、傷害人命等，承包商承擔刑事責任

　　◇承包商還應承擔分包商過失的連帶責任

　　◇承包商對企業(yè)的每個成員的人身安全、就業(yè)保證及福利待遇負有責任

　　2.3　咨詢和監(jiān)理工程師風險

　　■來自業(yè)主的風險

　　◇業(yè)主希望少花錢多辦事

　　◇可行性研究缺乏嚴肅性

　　◇宏觀管理不力，投資先天不足

　　◇盲目干預

　　■來自承包商的風險

　　◇承包商投標不誠實

　　◇承包商缺乏商業(yè)道德

　　◇承包商素質(zhì)太差

　　■職業(yè)責任風險

　　◇設(shè)計不充分不完善

　　◇設(shè)計錯誤和疏忽

　　◇投資估算和設(shè)計概算不準

　　◇自身的能力和水平不適應

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