房地產(chǎn)市場調(diào)控趨緊 北京仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地流標(biāo)

　　在房地產(chǎn)市場調(diào)控趨緊的當(dāng)口，北京土地交易市場再次出現(xiàn)了居住用地流標(biāo)的情況。昨天(20日)，采用招標(biāo)方式的順義區(qū)仁和鎮(zhèn)等三塊居住用地現(xiàn)場開標(biāo)，但其中順義區(qū)仁和鎮(zhèn)兩塊居住用地因投標(biāo)企業(yè)不足法定的三家而流標(biāo)，只有密云一地塊符合交易標(biāo)準(zhǔn)，但三家投標(biāo)企業(yè)中只有一家報價超過底價。

　　昨天惟一一塊順利開標(biāo)的地塊為密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)居住用地，規(guī)劃建筑規(guī)模142568平方米，其中需配建限價房21400平方米。該地塊招標(biāo)底價3.42億元，現(xiàn)場只有三家開發(fā)商投標(biāo)。但只有報價最高的北京東方帝景房地產(chǎn)公司超過底價，為3.508億元，另兩家報價均未超過底價。

　　昨天出現(xiàn)的兩個流標(biāo)地塊均位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)?！懊茉茀^(qū)域?qū)儆谶€未開發(fā)的市場，區(qū)域內(nèi)平均房價不足8000元，主要需求還是區(qū)域內(nèi)自住需求為主;而順義地塊周邊的配套設(shè)施尚不完善。”業(yè)內(nèi)人士分析，由于其中一地塊配建的限價房面積達(dá)125000平方米，為不影響保障房供應(yīng)，該地塊近期應(yīng)會重新上市。另外，銀行信貸政策持續(xù)收緊使得中小開發(fā)商資金緊張，可能造成其對非熱點地塊的拿地?zé)崆榻档汀ｋS著樓市調(diào)控逐步見效，京郊房價的降價趨勢顯現(xiàn)，開發(fā)商在五環(huán)外拿地更趨謹(jǐn)慎。