我國(guó)將全面清理今年以來(lái)異常成交地塊

　　根據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)單位的工作部署，全國(guó)各地將對(duì)今年以來(lái)土地市場(chǎng)成交的地塊進(jìn)行全面清理，以監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)的異常交易地塊，預(yù)防地價(jià)特別是居住用地價(jià)格反彈。

　　記者30日從國(guó)土資源部獲悉，根據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)業(yè)務(wù)司局近日做出的工作部署，為建立健全異常交易地塊上報(bào)制度，全國(guó)縣級(jí)以上城市要對(duì)2011年以來(lái)成交的地塊進(jìn)行清理，所有異常交易地塊均須在6月30日以前上報(bào)補(bǔ)報(bào)。根據(jù)國(guó)土資源部不久前推出的有關(guān)規(guī)定，各地要加強(qiáng)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握地價(jià)異常變動(dòng)，凡可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū)，必須事前評(píng)估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價(jià)地。對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的異常成交地塊，各地主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂或中標(biāo)通知書發(fā)出后2個(gè)工作日內(nèi)，按國(guó)土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報(bào)國(guó)土資源部和省市國(guó)土資源主管部門。這一工作最初涉及北京、上海等105個(gè)重點(diǎn)城市，重要一二線城市及許多土地市場(chǎng)活躍三線城市也包括在內(nèi)。

　　據(jù)全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年一季度，在宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國(guó)地價(jià)總體水平仍然小幅上升，但居住用地價(jià)格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢(shì)。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好趨勢(shì)下，較快增長(zhǎng)的居民收入與投資渠道瓶頸約束，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控帶來(lái)較大壓力。從一季度末全國(guó)648個(gè)城市公布的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)來(lái)看，盡管多數(shù)城市調(diào)控目標(biāo)增幅較上一年度房?jī)r(jià)實(shí)際增幅有較大下降，但房?jī)r(jià)增幅調(diào)控目標(biāo)仍確定在10%左右，加之高通貨膨脹、高流動(dòng)性過(guò)剩等因素，土地市場(chǎng)始終承受著較大壓力。