公路造價(jià)師輔導(dǎo)資料:周邊建筑面積計(jì)算規(guī)則方法

　　1、2.2m總則 $lesson$

　　整體面積：層高≥2.2m→全算;層高<2.2m→半算。

　　2、2.1m規(guī)則

　　適用范圍

　　(1)坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下部

　　2.1m坡規(guī)則：凈高<1.2m→不算;凈高>2.1m→全算;1.2m≤凈高≤2.1m→半算。

　　★設(shè)計(jì)利用?：利用就算→按2.1m坡規(guī)則;不利用就不算。(注意與架空層不同點(diǎn))

　　(2)雨篷

　　2.1m雨篷規(guī)則：凈挑>2.1m→半算;凈挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

　　3、局部樓層：★有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有，就按圍護(hù)算;無?→按結(jié)構(gòu)底板算。

　　4、架空層：

　　★1設(shè)計(jì)利用?：利用就要算，怎么算?→利用了，★2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有圍護(hù)按2.2m總則，無圍護(hù)應(yīng)半算。(§：無圍護(hù)結(jié)構(gòu)而且層高<2.2m的面積→應(yīng)半算吧!!!，你認(rèn)為呢)→★3不利用!!!就不算。

　　5、結(jié)構(gòu)底板：適用范圍→局部樓層、門廳、大廳的回廊、架空走廊等位置。

　　6、地下室和半地下室

　　外墻上口外邊線面積，不包括采光井、外墻防潮層及保護(hù)墻。(§：包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，那它的計(jì)算規(guī)則?→出入口有墻的→應(yīng)+到外墻上口處一起算哦!!)

　　7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：★1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有，就按圍護(hù)算;★2有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→按結(jié)構(gòu)底板算1/2。(§：什么時(shí)候不算?→僅僅是無永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)??)

　　8、立體書庫、倉庫、車庫：★1有結(jié)構(gòu)層?→有，就按結(jié)構(gòu)層算;★2無結(jié)構(gòu)層→應(yīng)按一層算。

　　9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)算。(§：無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)控制室→不算嗎?)

　　10、頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等：★有圍護(hù)就算，無圍護(hù)就不算。

　　11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外邊線算(§：有幕墻的→根部的幕墻外邊線)。

　　12、水平投影面積

　　適用范圍

　　(1)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)，按投影算1/2;

　　(2)雨篷凈挑>2.1m，按投影算1/2(前面講過了，寫在這里是好記而已);

　　(3)有久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的棚類、臺(tái)類、站類等，按投影算1/2;

　　(4)有久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外樓梯，按自然層的投影算1/2;(§：上一層為下一層的頂蓋)

　　(5) 陽臺(tái)均按投影算1/2;(§：封閉式陽臺(tái)→按圍護(hù)全算吧!!;如何定陽臺(tái)界線呢??→應(yīng)陽臺(tái)與墻體相交處，應(yīng)為凈尺寸不包括墻厚!!)

　　13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

　　14、外墻(§：外墻不算的有：勒腳、附墻柱、垛、飄窗、空調(diào)擱板)

　　(1)幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按幕墻外邊線算。(如何判別作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)?就僅從“裝飾性幕墻，不算考慮依據(jù)嗎”，那如界定“裝飾性呢??”)

　　(2)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線算。

　　15、高低聯(lián)跨(主要是廠房)：以高跨邊線為準(zhǔn)，高低跨內(nèi)部連通→變形縫算低跨內(nèi)(與以高跨邊線為準(zhǔn)的規(guī)則一樣!)

　　16、不算面積：

　　(1)設(shè)計(jì)利用類：坡屋頂、場館看臺(tái)下部、架空層等設(shè)計(jì)不利用就不算;

　　(2)屋內(nèi)構(gòu)造物類：水箱、花架、涼棚、游泳池、臺(tái)類等不算;

　　(3)屋外構(gòu)筑物類：獨(dú)立煙囪、煙道(即：不附墻)、水塔、水池等;

　　(4)細(xì)部類：勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、飄窗、雨篷凈挑≤2.1m等不算;

　　(5)裝飾類：抹灰、裝飾面、塊料面層、裝飾性幕墻(這怎么界定呢?如造型和起不到維護(hù)作用的)、不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊(那連通的裝飾性陽臺(tái)?→應(yīng)以裝飾為判別依據(jù)!!)

　　(6)其它類：通道、設(shè)備管道、單層分隔的、無永久性頂蓋的架空走廊、無永久性頂蓋的室外樓梯、室外鋼梯(用于檢修、消防)、爬梯(用于檢修、消防)、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

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