貨比三家!天津?qū)崿F(xiàn)新建住宅物業(yè)管理100%招投標

　　渤海早報聯(lián)手市物業(yè)辦、物協(xié)共同主辦的“業(yè)主心中好管家”活動啟動以來，吸引了眾多市民業(yè)主的參與。昨日，讀者張先生致電本報，講述了自己所在小區(qū)江南城選擇物業(yè)公司時邀請第三方評委審核把關(guān)的經(jīng)過。“幾輪激烈討論之后，五位來自行政、院校、企業(yè)的第三方評委給出了對投標物業(yè)管理公司的綜合評議，”張先生說，“這樣公開公正遴選出來的‘管家’更讓業(yè)主放心?！?/P>

　　像這樣的招投標會，僅今年上半年天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心就舉行了百余個，真正實現(xiàn)了本市新建住宅物業(yè)管理招投標率100%，從源頭上為全市業(yè)主把好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第一關(guān)。

　　“現(xiàn)在如果房地產(chǎn)商不經(jīng)過公開的招投標環(huán)節(jié)，就私下定好物業(yè)服務(wù)企業(yè)，那么按照流程，它就沒法在市國土房管局進行備案，也就沒法獲得銷售許可證。”為推動建立物業(yè)管理市場競爭機制，并形成全市統(tǒng)一的服務(wù)平臺，2003年9月13日，天津率先成立了全國首家物業(yè)管理招投標服務(wù)中心，開通物業(yè)管理招投標服務(wù)網(wǎng)站，搭建起物業(yè)管理信息發(fā)布和服務(wù)平臺。

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，凡住宅物業(yè)建筑面積在3萬平方米(含)以上、非住宅物業(yè)建筑面積在一萬平方米(含)以上的，開發(fā)建設(shè)單位出售新建物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)通過招標投標方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行物業(yè)管理。迄今，本市已實現(xiàn)符合規(guī)定的新建住宅及出售的非住宅項目物業(yè)管理招投標率100%。

　　來自物業(yè)企業(yè)的負責(zé)人榮建斌告訴記者：“這就好比‘貨比三家’，物業(yè)企業(yè)在公開的平臺上去競爭項目以避免內(nèi)定，自然就會在前期最大限度地做好管理和服務(wù)上的內(nèi)容。同時，在多位第三方評委的評議下，還能進一步修改完善物業(yè)管理服務(wù)方案，力求從前期保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?！?/P>

　　據(jù)悉，為保證招投標市場的公平、公正，中介機構(gòu)不得擔(dān)任招標人評委，所有參與評標評委的編號定期更換，如果評委表決投標方不能勝任，招標方必須重新招標?！斑@樣的情況每年都會出現(xiàn)十余例?！?物業(yè)管理招投標服務(wù)中心的工作人員告訴記者。