理財(cái)知識(shí)：加息給理財(cái)帶來(lái)的變化

　　增2756.4元;貸款10萬(wàn)20年期按揭的購(gòu)房者，每月增加26.61元，20年期限內(nèi)增加6386.4元。由此看來(lái)，新的貸款基準(zhǔn)利率對(duì)普通購(gòu)房者不會(huì)構(gòu)成很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　實(shí)行房貸市場(chǎng)利率，各商業(yè)銀行將對(duì)符合國(guó)家相關(guān)政策的普通自住房貸款實(shí)行下浮，即基準(zhǔn)利率的0.85倍;對(duì)購(gòu)買多套住房、別墅等的貸款利率實(shí)行上浮，利率上調(diào)的幅度則根據(jù)市場(chǎng)情況，在不超過(guò)上限的范圍內(nèi)，各商業(yè)銀行自主確定，這就大大增加了房地產(chǎn)投資的成本，促使其經(jīng)營(yíng)者注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，此次新利率的生效時(shí)間分為兩種：一種是合同約定屬于浮動(dòng)利率的，在對(duì)應(yīng)的下個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行，即今年的9月19日生效;另一種執(zhí)行按揭貸款利率的則要到2007年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　金融老師建議：面對(duì)新的貸款利率的出臺(tái)，購(gòu)買普通住房的消費(fèi)者不必太緊張，可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況制定合理的還款計(jì)劃;對(duì)于已經(jīng)發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款的，其貸款利率不受此次利率政策調(diào)整的影響，繼續(xù)按貸款合同約定的利率執(zhí)行，自然也不用急;對(duì)于多套住房的投資者則應(yīng)調(diào)整投資方向，及早化解風(fēng)險(xiǎn)。

　　值得提醒的是今年8月19日以后，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款既可采用浮動(dòng)利率，也可采用固定利率方式。

　　看來(lái)房貸利率的市場(chǎng)化，會(huì)給你選擇什么樣的住房帶來(lái)不同的影響，所以不管你是要購(gòu)房還是要賣房，都需要認(rèn)真思量，細(xì)細(xì)比較，才能做出一個(gè)明智的選擇。

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