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初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)精選答疑:房產(chǎn)稅的計算

更新時間:2012-07-04 14:25:43 來源:|0 瀏覽0收藏0

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學(xué)員提問:mmhua8

  某企業(yè)有一處房產(chǎn),原值1000萬元,2011年7月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險),投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為( )萬元。

  A.6.0       B.9.6

  C.10.8       D.15.6

  【答案】C

  【解析】本題考核房產(chǎn)稅的計算。以房產(chǎn)投資聯(lián)營收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的,應(yīng)當(dāng)以出租方取得的租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=[1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12+50×12%=10.8(萬元)。

  這個答案是正確的嗎?如果是正確的,請問=[1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12這里為什么要*6/12?

老師回答:

  學(xué)員您好:

  首先這個答案是正確的, 這里的6/12您可以看成是50萬元,還可以這么算:上半年按原值繳納=1000X(1-20%)X1.2%X50=4.8萬元

  50萬聯(lián)營收入應(yīng)按租賃費(fèi)繳納=50X12%=6萬元。

  2010年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4.8+6=10.8萬元

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