2012年物業(yè)管理師綜合能力考試模擬試題及答案(3)
一、單項(xiàng)選擇題
1.當(dāng)價(jià)格略微偏離均衡點(diǎn)時(shí),如果由于市場(chǎng)的力量或其他經(jīng)濟(jì)機(jī)制的作用,使價(jià)格能自動(dòng)地逼近并達(dá)到均衡點(diǎn),則說(shuō)明該均衡點(diǎn)具有( )。
A.存在性
B.唯一性
C.穩(wěn)定性
D.波動(dòng)性
2.若某種商品的需求為單一彈性,下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.價(jià)格P與需求量Q的乘積為定值
B.價(jià)格變化與消費(fèi)者支出(或銷售者收入)無(wú)關(guān)
C.當(dāng)價(jià)格下降時(shí),消費(fèi)者支出增加
D.價(jià)格升(降)的百分率與需求減(增)的百分率相等
3.物業(yè)管理決策主要是解決物業(yè)管理的( )問(wèn)題。
A.方向性
B.技術(shù)性
C.領(lǐng)導(dǎo)性
D.組織性
4.郵寄調(diào)查法的優(yōu)點(diǎn)不包括( )。 +
A.調(diào)查的區(qū)域較廣泛
B.資料收集快,成本低
C.被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響
D.被調(diào)查者可獲得充裕的時(shí)間作答
5.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)就是把現(xiàn)在的資源運(yùn)用于不確定的未來(lái),主要體現(xiàn)的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略特征的( )。
A.全局性
B.長(zhǎng)遠(yuǎn)性
C.應(yīng)變性
D.政策性
6.刺激理論或誘導(dǎo)條件理論也就是現(xiàn)代激勵(lì)理論中的( ),它所體現(xiàn)的是一種工作績(jī)效與獎(jiǎng)勵(lì)之間的客觀聯(lián)系,得到獎(jiǎng)勵(lì)的行為傾向于重復(fù),得不到獎(jiǎng)勵(lì)的行為不予重復(fù)。
A.期望理論
B.目標(biāo)設(shè)置理論
C.強(qiáng)化理論
D.公平理論
7.群體內(nèi)聚力的測(cè)量常用的方法中,( )測(cè)量法是讓群體成員評(píng)價(jià)整個(gè)群體或他們的歸屬感,以此作為群體內(nèi)聚力的指標(biāo)。
A.指數(shù)
B.社會(huì)
C.觀念
D.抽樣
8.下列公眾中,( )指的是那些已經(jīng)同組織發(fā)生影響和關(guān)系,但尚未行動(dòng)的公眾。
A.潛在公眾
B.期望公眾
C.邊緣公眾
D.知曉公眾
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9.傳播的信息首先都來(lái)源于人際的信息交流,即人際的信息交流具有其他手段和途徑所不能替代的特點(diǎn),既信息傳播的( )。
A.特定性、可信性和直接雙向性
B.特定性、系統(tǒng)性和可信性
C.可信性、直接單向性和系統(tǒng)性
D.系統(tǒng)性、可信性和直接雙向性
10.對(duì)于行政權(quán)力自身的特點(diǎn)敘述錯(cuò)誤的是( )。
A.行政權(quán)力是一種公共權(quán)力
B.行政權(quán)力具有合法性
C.行政權(quán)力具有可逆性
D.行政權(quán)力是一種強(qiáng)制性的權(quán)力
11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該有充分的( ),積極協(xié)助政府主管部門做好相關(guān)的工作。
A.溝通政策
B.社會(huì)責(zé)任感
C.自身義務(wù)感
D.公共關(guān)系意識(shí)
12.在現(xiàn)代行政管理的含義中,( )的行政管理是指國(guó)家政治目標(biāo)的執(zhí)行,包括立法、行政、司法等社會(huì)組織領(lǐng)域內(nèi)特定組織的指揮活動(dòng)及其機(jī)關(guān)內(nèi)部的總務(wù)、后勤工作等。
A.最廣義
B.廣義
C.狹義
D.最狹義
13.下列選項(xiàng)中不屬于市場(chǎng)結(jié)構(gòu)秩序的是( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策秩序
B.制止結(jié)構(gòu)性壟斷狀態(tài)秩序
C.企業(yè)集團(tuán)秩序
D.反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)秩序
14.工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為的具體效力中,( )是指行政行為一旦有效成立和生效,非依法規(guī)定而不得隨意變動(dòng)其內(nèi)容。
A.約束力
B.確定力
C.執(zhí)行力
D.強(qiáng)制力
15.根據(jù)法律的外部形式和結(jié)構(gòu)等方面的特點(diǎn),可以把法進(jìn)行一般分類,按照( ),國(guó)內(nèi)法又分為根本法和普通法。
A.法所規(guī)定的內(nèi)容和效力的強(qiáng)弱
B.法所調(diào)整的是國(guó)內(nèi)關(guān)系還是國(guó)際關(guān)系
C.法的效力范圍
D.法的創(chuàng)制方式或表現(xiàn)形式的不同
16.訴訟時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)( )的,人民法院不予保護(hù)。
A.八年
B.十年
C.十五年
D.二十年
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二、多項(xiàng)選擇題
1.決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有( )。
A.企業(yè)管理機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)
B.可以配備更加先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備
C.實(shí)行科學(xué)的管理制度
D.提高副產(chǎn)品的綜合利用效率
E.吸納優(yōu)秀人才,提高信息交流的效率
2.管理原理是指管理活動(dòng)中具有普遍意義的基本規(guī)律,它反映了管理活動(dòng)的客觀要求。 管理原理主要包括( )。
A.以人為本原理
B.運(yùn)動(dòng)控制原理
C.信息溝通原理
D.目標(biāo)效益原理
E.技術(shù)溝通原理
3.關(guān)于梅奧的人群關(guān)系理論的局限性,下列敘述中正確的是( )。
A.缺乏對(duì)人的心理因素進(jìn)行全面、深入的考察
B.更多時(shí)間崇尚以物為中心的管理
C.過(guò)分強(qiáng)調(diào)社會(huì)因素的作用
D.缺乏因人、因事、因地制宜的權(quán)變觀點(diǎn)
E.過(guò)多強(qiáng)調(diào)非正式群體的作用
4.群體決策研究提出常用的方法主要包括( )。
A.權(quán)威決策法
B.少數(shù)人決策法
C.多數(shù)人決策法
D.反應(yīng)決策法
E.共同意見(jiàn)決策法
5.公共關(guān)系的基本要素包括( )。
A.社會(huì)組織
B.管理職能
C.公眾
D.信息傳播
E.目標(biāo)市場(chǎng)
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三、綜合分析題
某物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)管理的部分規(guī)程如下:
(1)對(duì)給水管道半年進(jìn)行一次定期檢查維護(hù)。
(2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。
(3)對(duì)電梯設(shè)備按片專人分管,每季度加油、保養(yǎng)和檢查。
(4)維修工每年應(yīng)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥門進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。
(5)鍋爐保養(yǎng)結(jié)束應(yīng)將鍋爐的水垢和煙灰清理干凈。
(6)建立房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度。
問(wèn)題
1.逐條判斷該物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)管理的規(guī)程是否正確,如不正確,請(qǐng)改正。
2.房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度一般包括哪些具體制度?
參考答案
三、綜合分析題
1.第(1)條規(guī)程正確。
第(2)條規(guī)程不正確。正確做法:生活水泵、消防水泵、排污泵每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。
第(3)條規(guī)程不正確。正確做法:對(duì)電梯設(shè)備按片專人分管,每周加油、保養(yǎng)和檢查。
第(4)條規(guī)程不正確。正確做法:維修工每半年應(yīng)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥門進(jìn)行一次養(yǎng)護(hù)。
第(5)條規(guī)程不正確。正確做法:鍋爐的保養(yǎng)均需在鍋爐的水垢和煙灰清理干凈后進(jìn)行。 第(6)條規(guī)程正確。
2.房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度一般包括:巡檢制、分工責(zé)任制、季度和年度安全檢查制、維修報(bào)告制度、維修工程的審批制度。
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