2013年招標師采購案例分析考前重要練習18

　　某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

　　××工程施工合同書(節(jié)選)

　　一、協(xié)議書

　　(一)工程概況

　　該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，砌體結(jié)構住宅樓(其他概況略)。

　　(二)承包范圍

　　承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

　　(三)合同工期

　　合同工期為2007年2月21日～2007年9月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223d。

　　(四)合同價款

　　本工程采用總價合同形式，合同總價：貳佰叁拾肆萬元整人民幣(￥234.O0萬元)。

　　(五)質(zhì)量標準

　　本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

　　(六)質(zhì)量保修

　　施工單位在該項目的設計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。

　　(七)工程款支付

　　在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　二、其他補充協(xié)議

　　1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

　　2.甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

　　3.乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設計組織施工。

　　4.涉及質(zhì)量標準的變更由乙方自行解決。

　　5.合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

　　問題

　　1.該項工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?請指正。

　　2.該項工程施工合同的補充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

　　3.該工程按工期定額來計算，其工期為212d，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?

　　4.確定變更合同價款的程序是什么?

      參考答案：

　　1.該項工程施工合同協(xié)議書的不妥之處及正確做法。(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。正確做法：應該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。(2)不妥之處：本工程采用總價合同形式。正確做法：應采用單價合同。(3)不妥之處：工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。正確做法：應以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準。(4)不妥之處：在項目設計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。正確做法：應按《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定進行。(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。正確做法：應明確具體的時間。，(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

　　2.該項工程施工合同補充協(xié)議的不妥之處及正確做法。(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。正確做法：不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線資料。正確做法：甲方應負責提供施工場地工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線的資料。(3)不妥做法：乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設計組織施工。正確做法：應按工程師(或業(yè)主代表)批準的施工組織設計組織施工。

　　3.該工程的合同工期為223d。

　　4.確定變更合同價款的程序：(1)變更發(fā)生后的14d內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價。(2)若變更發(fā)生后14d內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更。(3)工程師收到變更價款報告日起14d內(nèi)應對其予以確認;若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。

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