2014年物業(yè)管理師考試基本制度與政策模擬題4
81、影響物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標應當符合行業(yè)標準或者社會公允水平,這體現(xiàn)了物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守的( )原則。
A 對應性
B 相關(guān)性
C 合理性
D 合法性
82、物業(yè)服務定價成本,是指價格主管部門核定的物業(yè)服務社會( )。
A 平均成本
B 最低成本
C 估計成本
D 最高成本
83、下列不得列入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本的是( )。
A 物業(yè)共用設(shè)施的更新費用
B 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修費用
C 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用
D 物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
84、物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守相關(guān)性原則,即( )。
A 計入定價成本的費用應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定
B 計入定價成本的費用應當為與物業(yè)服務直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費用
C 計入定價成本的費用應當與物業(yè)服務內(nèi)容及服務標準相對應
D 影響物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟指標應當符合行業(yè)標準或者社會公允水平
85、房屋保養(yǎng)需要大量的追加投資,根據(jù)大量實際數(shù)據(jù)測算,砌體結(jié)構(gòu)房屋的建安造價與建筑壽命期的維修養(yǎng)護管理費用的比率平均達到( )。
A 1:1 B 1:0.7 C 0.5:0.7 D 1.5:2.3
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