2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第五章練習題1

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　　單項選擇題

　　1、一個完整的房地產(chǎn)市場是由市場主體、客體、( )、資金和運行機制等因素構(gòu)成的一個系統(tǒng)。

　　A、內(nèi)容

　　B、價格

　　c、管理機制

　　D、環(huán)境

　　2、總量結(jié)構(gòu)是從( )出發(fā)，分析開發(fā)和銷售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。

　　A、房地產(chǎn)市場整體

　　B、經(jīng)濟發(fā)展階段出發(fā)

　　C、房地產(chǎn)市場發(fā)育情況

　　D、各地房地產(chǎn)市場均衡發(fā)展

　　3、財務收支計劃通常以( )的形式體現(xiàn)，這是業(yè)主非常關注的內(nèi)容。

　　A、收入計劃 B、支出計劃

　　c、收益估算 D、預算計劃

　　4、下列不屬于市場供給特點的是( )。

　　A、缺乏彈性 B、非同質(zhì)性

　　C、互補性 D、主體間競爭的不充分性

　　5、房地產(chǎn)市場分析首先要就影響房地產(chǎn)市場的( )進行分析。

　　A、宏觀因素 B、供求關系

　　C、相關因素 D、微觀因素

　　6、下列關于長期計劃的說法，正確的是( )。

　　A、屬于戰(zhàn)術(shù)層次的計劃

　　B、通常以物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽署的委托管理合同約定的合同有效期為周期

　　C、通常以3―5年為周期

　　D、通常以物業(yè)的剩余使用壽命為限

　　7、一般來說.物業(yè)檢查的頻率取決于( )。

　　A、物業(yè)服務費的多少

　　B、業(yè)主對物業(yè)質(zhì)量要求的程度

　　C、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級

　　D、相關行政部門的有關規(guī)定

　　8、在物業(yè)管理中最常用的預算是( )。

　　A、年度運營預算

　　B、資本支出預算

　　C、長期預算

　　D、短期預算

　　9、不屬于需求分析具體內(nèi)容的是( )。

　　A、人口和家庭分析

　　B、就業(yè)分析

　　c、競爭對手分析

　　D、收入分析

　　10、不屬于區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析主要資料來源的是( )。

　　A、國家及地方政府編制的統(tǒng)計年鑒

　　B、各行業(yè)協(xié)會正式出版的信息

　　c、行業(yè)協(xié)會內(nèi)部的信息

　　D、新聞媒體及網(wǎng)絡發(fā)布的信息

　　參考答案：B A D C A D B A C C

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