2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第七章練習(xí)題4

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　　多頂選擇題

　　1、關(guān)于間接費(fèi)用，說法正確的有( )。

　　A、包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費(fèi)等。

　　B、包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費(fèi)等。

　　c、包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)

　　D、包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料

　　E、包括低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等

　　2、物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)費(fèi)用包括( )。

　　A、利息凈支出B、匯兌凈損失c、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)

　　D、公司籌資發(fā)生的其他財務(wù)費(fèi)用E、稅金

　　3、按現(xiàn)行財務(wù)制度的規(guī)定，不得列入成本的支出主要有( )。

　　A、購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出

　　B、對外投資支出

　　c、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)

　　D、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金 E、企業(yè)的贊助、損贈支出

　　4、下列說法正確的有( )。

　　A、固定成本應(yīng)從增加業(yè)務(wù)量和減少費(fèi)用的絕對額入手

　　B、降低變動成本應(yīng)從降低單位業(yè)務(wù)量的消耗入手

　　C、半固定成本是指無產(chǎn)量時也有支出，而生產(chǎn)時成本又會按一定比率增加

　　D、固定成本隨著業(yè)務(wù)量的變動而變動

　　E、變動成本總額與業(yè)務(wù)量的變動關(guān)系不大

　　5、按照成本計算依據(jù)的不同，成本可分為( )等。

　　A、可免成本B、目標(biāo)成本C、定額成本D、沉沒成本E、可緩成本

　　6、關(guān)于邊際成本，表述正確的有( )。

　　A、邊際成本大于邊際收入時的服務(wù)量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤的服務(wù)量

　　B、可用以判斷增減服務(wù)量在經(jīng)濟(jì)上是否合算

　　c、當(dāng)增加一個單位服務(wù)量所增加的收入高于邊際成本時，是不合算的

　　D、服務(wù)量增至邊際成本等于邊際收入時，為企業(yè)獲得其最大利潤的服務(wù)量

　　E、邊際成本小于邊際收入時的服務(wù)量，為企業(yè)可能獲得其最大利潤的服務(wù)量

　　7、成本控制的原則有( )。

　　A、全面控制原則B、講求經(jīng)濟(jì)效益原則

　　C、常規(guī)管理原則

　　D、責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則E、例外管理原則

　　8、關(guān)于人工費(fèi)中的福利費(fèi)的表述，正確的有( )。

　　A、福利費(fèi)包括福利基金、工會基金

　　B、福利基金按工資總額的14%計算

　　c、福利基金按工資總額的4%計算

　　D、教育經(jīng)費(fèi)按工資總額的1.5%計算E、工會基金按工資總額的2%計算

　　9、考核物業(yè)管理企業(yè)成本制中心服務(wù)質(zhì)量的定量指標(biāo)，主要有( )。

　　A、重大事故發(fā)生率

　　B、房屋完好率

　　C、物業(yè)增值率

　　D、成本(費(fèi)用)降低率E、保潔率

　　10、共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)主要包括( )。

　　A、維修保養(yǎng)費(fèi)

　　B、裝修費(fèi)

　　C、節(jié)日裝飾費(fèi)

　　D、康樂設(shè)施費(fèi)E、能源費(fèi)

　　參考答案：1BCE 2ABCD 3ABDE 4ABC 5BC 6BD 7ABDE 8ABDE 9ABCE 10ABDE

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