2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo):市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)
2013年經(jīng)濟(jì)師考試真題答案及權(quán)威解析
環(huán)球網(wǎng)校2014年經(jīng)濟(jì)師全程一對(duì)一保過(guò)套餐報(bào)名
第五節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概念與作用
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概念
概念
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研獲得一定資料的基礎(chǔ)上,針對(duì)需要,運(yùn)用科學(xué)方法和經(jīng)驗(yàn),對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境進(jìn)行分析和判斷,為房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)決策提供依據(jù)
2。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的作用
1.預(yù)測(cè)是房地產(chǎn)企業(yè)制定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)決策的基礎(chǔ)
2.預(yù)測(cè)是改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段
3.預(yù)測(cè)可以降低市場(chǎng)的不確定性給企業(yè)帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
3。市場(chǎng)區(qū)域的確定
1.影響市場(chǎng)區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素2。物業(yè)類(lèi)型和市場(chǎng)分析目的對(duì)確定市場(chǎng)區(qū)域的影響
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
1.宏觀因素。2。市場(chǎng)狀況分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類(lèi)
按預(yù)測(cè)的時(shí)間的長(zhǎng)短
短期預(yù)測(cè)-1-3年
中期預(yù)測(cè)-3-5年
長(zhǎng)期預(yù)測(cè)-5年以上
按預(yù)測(cè)對(duì)象的范圍
宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)
微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)
按預(yù)測(cè)方法的性質(zhì)
定性預(yù)測(cè)
定量預(yù)測(cè)
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法
定性分析方法
購(gòu)買(mǎi)者意圖調(diào)查法
銷(xiāo)售人員意見(jiàn)綜合法
老師意見(jiàn)法(特爾菲法)
以匿名方式多輪征求老師的預(yù)測(cè)意見(jiàn)
定量分析方法
時(shí)間序列預(yù)測(cè)法
簡(jiǎn)單平均法
移動(dòng)平均法
加權(quán)移動(dòng)平均法
回歸分析預(yù)測(cè)法
一元回歸模型
多元回歸模型
市場(chǎng)因子推演法
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的寫(xiě)作要求
1,基本要求。2。調(diào)研報(bào)告的語(yǔ)言運(yùn)用
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)
1、呈遞函件。2、報(bào)告標(biāo)題。3、報(bào)告目錄。4、報(bào)告摘要。5、報(bào)告正文。6、報(bào)告附件。
2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo):市場(chǎng)調(diào)研的類(lèi)型和方法
2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo):市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集
2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo):房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容
- 2020年初中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試大綱及大綱變化對(duì)比解讀匯總(4月1日更新)
- 2019年經(jīng)濟(jì)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間匯總
- 人社部:印發(fā)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法的通知
- 人社部負(fù)責(zé)人就《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定》《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法》答記者問(wèn)
最新資訊
- 2020年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點(diǎn)匯總2019-11-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點(diǎn)匯總2019-10-17
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收專(zhuān)業(yè)》考點(diǎn)匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個(gè)公式必備!2019-09-10
- 2019年全國(guó)經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版!2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25