2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理預習試題及答案2單項選擇題（1-10）

　　一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　第1題 風險管理中，(　)的目的是為了對帶來不同程度損失的風險采取不同的對策。

　　A.風險識別

　　B.風險評估

　　C.風險控制

　　D.風險調(diào)整

　　【正確答案】：

　　B

　　第2題 物業(yè)服務企業(yè)的性質(zhì)與(　)的性質(zhì)密切相關。

　　A.物業(yè)經(jīng)營計劃

　　B.物業(yè)資金管理工作

　　C.物業(yè)控制計劃

　　D.物業(yè)經(jīng)營管理工作

　　【正確答案】：

　　D

　　第3題 企業(yè)財務活動中，(　)是資金運動的起點，是決定物業(yè)服務企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

　　A.資金籌集

　　B.資金運用

　　C.資金收回

　　D.資金分配

　　【正確答案】：

　　A

　　第4題 下列選項中，(　)是估價對象物業(yè)存在的具有自身投資特征的區(qū)域、行業(yè)、市場等風險的補償。

　　A.風險報酬率

　　B.安全利率

　　C.無風險報酬率

　　D.市場收益率

　　【正確答案】：

　　A

　　第5題 物業(yè)管理投標文件除了按格式要求回答招標文件中的問題外，最主要的內(nèi)容是(　)。

　　A.介紹物業(yè)管理要點和物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務形式和費用

　　B.介紹本物業(yè)服務企業(yè)以前管理過或正在管理的物業(yè)名稱、地址、數(shù)量

　　C.分析住用人對此類物業(yè)及管理上的期望、要求等

　　D.介紹對改善物業(yè)環(huán)境的方法，提高管理服務水平的設想

　　【正確答案】：

　　A

　　第6題 零售商業(yè)物業(yè)運作的相關理論中，比較符合購買日用商品和標準化商品的理論是(　)。

　　A.同類零售店聚集理論

　　B.中心地理論

　　C.需求的外部效應理論

　　D.供應的內(nèi)部效應理論

　　【正確答案】：

　　B

　　第7題 物業(yè)服務企業(yè)財務管理部門可以采用費用手冊形式，對成本實行(　)。

　　A.定額控制

　　B.總額控制

　　C.差額控制

　　D.周期控制

　　【正確答案】：

　　B

　　第8題 在保險合同有效期間，一旦發(fā)生合同約定的保險事故，投保人就可以獲得大大超過所支付的保險費的賠償額，而如果在此期間無保險事故發(fā)生，則投保人將一無所獲，說明保險合同是(　)。

　　A.射幸合同

　　B.雙務有償合同

　　C.附合合同

　　D.要式合同

　　【正確答案】：

　　A

　　第9題 在財務服告分析中，采用(　)時，應注意進行對比的指標必須是同質(zhì)的，在經(jīng)濟內(nèi)容、計算方法、計算期以及企業(yè)類型、經(jīng)營規(guī)模、財務規(guī)模和目標等方面具有可比性。

　　A.比率分析法

　　B.比較分析法

　　C.水平分析法

　　D.垂直分析法

　　【正確答案】：

　　B

　　第10題 我國規(guī)定，保險期的起訖時間為生效日當天北京時間的零點開始，至規(guī)定終止日北京時間(　)時止。

　　A.6

　　B.12

　　C.18

　　D.24

　　【正確答案】：

　　D

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