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2013年物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù)考試試題(第二章)考試試題11-20

更新時(shí)間:2013-03-29 13:54:55 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  11、物業(yè)管理項(xiàng)目承接的方式有( ABD )。

  A.全方位型管理方式

  B.顧問(wèn)型管理方式

  C.項(xiàng)目型管理方式

  D.合資合作型管理方式

  12、物業(yè)管理招標(biāo)主體的條件為( ABC )。

  A.業(yè)主委員會(huì)招標(biāo),須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)

  B.建設(shè)單位招標(biāo),必須符合法律法規(guī)的規(guī)定

  C.基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)招標(biāo),招標(biāo)人須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)授權(quán)

  D.民營(yíng)項(xiàng)目招標(biāo),須具備相應(yīng)產(chǎn)權(quán)

  13、自行組織招標(biāo)活動(dòng),招標(biāo)人應(yīng)具備的條件有( ABD )。

  A.擁有相應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員

  B.具有編制招標(biāo)文件的能力

  C.具有招標(biāo)資質(zhì)

  D.具有開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)能力

  14、必須通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目有( A )。

  A.新開(kāi)發(fā)的住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目

  B.新開(kāi)發(fā)的非住宅項(xiàng)目

  C.政府部門(mén)指定,必須招投標(biāo)的項(xiàng)目

  15、招標(biāo)公告應(yīng)載明的事項(xiàng)有( BCD )。

  A.投標(biāo)人的條件

  B.招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址

  C.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況

  D.獲取招標(biāo)文件的辦法

  16、采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)的,應(yīng)向( D )個(gè)以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

  A.10

  B.6

  C.5

  D.3、

  17、資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過(guò)多時(shí),可以從中選擇不少于( C )家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。

  A.10

  B.6

  C.5

  D.3

  18、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限( C )日之前確定中標(biāo)人。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.60

  19、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( C )日之內(nèi)訂立書(shū)面合同。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.60

  20、投標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容有( ABCDEFGH )。

  A.投標(biāo)物業(yè)的基本情況

  B.招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目定位

  C.業(yè)主需求

  D.建設(shè)單位、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的基本情況

  E.招標(biāo)條件和招標(biāo)過(guò)程

  F.投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

  G.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

  H.企業(yè)自身?xiàng)l件的分析

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