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公路造價師輔導(dǎo):周邊建筑面積計算規(guī)則方法

更新時間:2013-03-29 15:04:20 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1、2.2m總則

  整體面積:層高≥2.2m→全算;層高<2.2m→半算。

  2、2.1m規(guī)則

  適用范圍

  (1)坡屋頂內(nèi)、場館看臺下部

  2.1m坡規(guī)則:凈高<1.2m→不算;凈高>2.1m→全算;1.2m≤凈高≤2.1m→半算。

  ★設(shè)計利用?:利用就算→按2.1m坡規(guī)則;不利用就不算。(注意與架空層不同點)

  (2)雨篷

  2.1m雨篷規(guī)則:凈挑>2.1m→半算;凈挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

  3、局部樓層:★有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有,就按圍護(hù)算;無?→按結(jié)構(gòu)底板算。

  4、架空層:

  ★1設(shè)計利用?:利用就要算,怎么算?→利用了,★2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有圍護(hù)按2.2m總則,無圍護(hù)應(yīng)半算。(§:無圍護(hù)結(jié)構(gòu)而且層高<2.2m的面積→應(yīng)半算吧!!!,你認(rèn)為呢)→★3不利用!!!就不算。

  5、結(jié)構(gòu)底板:適用范圍→局部樓層、門廳、大廳的回廊、架空走廊等位置。

  6、地下室和半地下室

  外墻上口外邊線面積,不包括采光井、外墻防潮層及保護(hù)墻。(§:包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,那它的計算規(guī)則?→出入口有墻的→應(yīng)+到外墻上口處一起算哦!!)

  7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊:★1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→有,就按圍護(hù)算;★2有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)?→按結(jié)構(gòu)底板算1/2。(§:什么時候不算?→僅僅是無永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)??)

  8、立體書庫、倉庫、車庫:★1有結(jié)構(gòu)層?→有,就按結(jié)構(gòu)層算;★2無結(jié)構(gòu)層→應(yīng)按一層算。

  9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺控制室,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)算。(§:無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺控制室→不算嗎?)

  10、頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等:★有圍護(hù)就算,無圍護(hù)就不算。

  11、不垂直于平面且超出底板外的:按根部的底板外邊線算(§:有幕墻的→根部的幕墻外邊線)。

  12、水平投影面積

  適用范圍

  (1)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺,按投影算1/2;

  (2)雨篷凈挑>2.1m,按投影算1/2(前面講過了,寫在這里是好記而已);

  (3)有久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的棚類、臺類、站類等,按投影算1/2;

  (4)有久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外樓梯,按自然層的投影算1/2;(§:上一層為下一層的頂蓋)

  (5) 陽臺均按投影算1/2;(§:封閉式陽臺→按圍護(hù)全算吧!!;如何定陽臺界線呢??→應(yīng)陽臺與墻體相交處,應(yīng)為凈尺寸不包括墻厚!!)

  13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

  14、外墻(§:外墻不算的有:勒腳、附墻柱、垛、飄窗、空調(diào)擱板)

  (1)幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按幕墻外邊線算。(如何判別作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)?就僅從“裝飾性幕墻,不算考慮依據(jù)嗎”,那如界定“裝飾性呢??”)

  (2)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線算。

  15、高低聯(lián)跨(主要是廠房):以高跨邊線為準(zhǔn),高低跨內(nèi)部連通→變形縫算低跨內(nèi)(與以高跨邊線為準(zhǔn)的規(guī)則一樣!)

  16、不算面積:

  (1)設(shè)計利用類:坡屋頂、場館看臺下部、架空層等設(shè)計不利用就不算;

  (2)屋內(nèi)構(gòu)造物類:水箱、花架、涼棚、游泳池、臺類等不算;

  (3)屋外構(gòu)筑物類:獨立煙囪、煙道(即:不附墻)、水塔、水池等;

  (4)細(xì)部類:勒腳、附墻柱、垛、臺階、飄窗、雨篷凈挑≤2.1m等不算;

  (5)裝飾類:抹灰、裝飾面、塊料面層、裝飾性幕墻(這怎么界定呢?如造型和起不到維護(hù)作用的)、不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(那連通的裝飾性陽臺?→應(yīng)以裝飾為判別依據(jù)!!)

  (6)其它類:通道、設(shè)備管道、單層分隔的、無永久性頂蓋的架空走廊、無永久性頂蓋的室外樓梯、室外鋼梯(用于檢修、消防)、爬梯(用于檢修、消防)、自動扶梯、自動人行道等。

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