2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題7(6)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題7

    二、多項(xiàng)選擇題答案

　　1

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　2

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P159。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、壽命長久、價(jià)值較大、用途多樣等特性，房地產(chǎn)開發(fā)與一般工業(yè)產(chǎn)品相比具有不同的特點(diǎn)。

　　3

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P161。一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全壽命周期，包括項(xiàng)目前期策劃階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工實(shí)施和使用四個(gè)階段。

　　4

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P162。

　　5

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)。參見教材P159。

　　6

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的程序。參見教材P166-167。

　　7

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材P173。合同管理包括簽訂管理、履行管理和檔案管理。

　　8

　　[答案]：CD

　　[解析]：參見教材P162。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊職業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設(shè)工程、設(shè)計(jì)單位?？辈?、設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包承接的工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

　　9

　　[答案]：BC

　　[解析]：參見教材P167。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。

　　10

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P159-160。本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)。

　　11

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。參見教材P168。

　　12

　　[答案]：ADE

　　[解析]：參見教材P172。

　　13

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議的解決。參見教材P175-176。

　　14

　　[答案]：CDE

　　[解析]：參見教材P176。從本質(zhì)上看，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施控制是對項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行有效控制，以使項(xiàng)目的整體效益達(dá)到最優(yōu)。

　　15

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件。參見教材P181。

　　16

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P177-178。

　　17

　　[答案]：BDE

　　[解析]：參見教材P179。通常采用的質(zhì)量檢測方法有目測法、工具房地殘測量法和實(shí)驗(yàn)法三類。

　　18

　　[答案]：BCE

　　[解析]：參見教材P185。

　　19

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材P184-185。

　　20

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材P179。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般要?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，分級(jí)來進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定。