2013年經濟師考試《中級房地產》練習題11(3)

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            2013年經濟師考試《中級房地產》練習題11

    二、多項選擇題

　　1. 采用固定利率貸款的優(yōu)點在于(　)。

　　A.能鎖定利息支出

　　B.貼近市場利率水平

　　C.精確估計利息成本

　　D.回避利率上升的風險

　　E.利率下降可節(jié)省發(fā)行成本

　　2. 房地產金融的主要內容包括(　)。

　　A.辦理房地產貸款

　　B.房地產抵押貸款

　　C.公積金貸款

　　D.房地產有價證券的發(fā)行和交易

　　E.房地產投資信托和房地產保險

　　3. 房地產金融的主要業(yè)務種類有(　)。

　　A.房地產證券

　　B.房地產貸款

　　C.房地產信托

　　D.房地產保險

　　E.房地產投資信托基金

　　4. 在房地產抵押貸款中，必要的要素包括(　)。

　　A.貸款利率

　　B.最高貸款期限

　　C.還款方式

　　D.房地產證券化

　　E.抵押率

　　5. 采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月(　)。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.償還利息越來越少

　　D.償還利息越來越多

　　E.付款額越來越多

　　6. 根據(jù)風險成因，房地產抵押貸款風險可分為(　)。

　　A.抵押物產權風險

　　B.抵押物增值風險

　　C.抵押物貶值風險

　　D.違約風險

　　E.欺詐風險

　　7. 申請房地產開發(fā)貸款的企業(yè)需滿足的條件有(　)。

　　A.有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)信用記錄良好

　　C.在銀行開立賬戶且保持正常業(yè)務往來

　　D.項目預期凈現(xiàn)金流量不足

　　E.已取得貸款項目批準立項文件

　　8. 房地產信托關系中，涉及的當事人包括(　)。

　　A.委托人

　　B.受讓人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　9. 下列項目中屬于人身保險的是(　)。

　　A.人壽保險

　　B.人身意外傷害險

　　C.健康保險

　　D.財產損失保險

　　E.信用保險

　　10. 房地產金融與一般金融相比，具有的特點是(　)。

　　A.多樣性

　　B.安全性

　　C.長期性

　　D.單一性

　　E.政策性