2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11(3)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11

    二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 采用固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)在于(　)。

　　A.能鎖定利息支出

　　B.貼近市場(chǎng)利率水平

　　C.精確估計(jì)利息成本

　　D.回避利率上升的風(fēng)險(xiǎn)

　　E.利率下降可節(jié)省發(fā)行成本

　　2. 房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容包括(　)。

　　A.辦理房地產(chǎn)貸款

　　B.房地產(chǎn)抵押貸款

　　C.公積金貸款

　　D.房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和交易

　　E.房地產(chǎn)投資信托和房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　3. 房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類(lèi)有(　)。

　　A.房地產(chǎn)證券

　　B.房地產(chǎn)貸款

　　C.房地產(chǎn)信托

　　D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　E.房地產(chǎn)投資信托基金

　　4. 在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括(　)。

　　A.貸款利率

　　B.最高貸款期限

　　C.還款方式

　　D.房地產(chǎn)證券化

　　E.抵押率

　　5. 采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月(　)。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.償還利息越來(lái)越少

　　D.償還利息越來(lái)越多

　　E.付款額越來(lái)越多

　　6. 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)成因，房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)可分為(　)。

　　A.抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.抵押物增值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物貶值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.違約風(fēng)險(xiǎn)

　　E.欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　7. 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的企業(yè)需滿(mǎn)足的條件有(　)。

　　A.有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)信用記錄良好

　　C.在銀行開(kāi)立賬戶(hù)且保持正常業(yè)務(wù)往來(lái)

　　D.項(xiàng)目預(yù)期凈現(xiàn)金流量不足

　　E.已取得貸款項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)文件

　　8. 房地產(chǎn)信托關(guān)系中，涉及的當(dāng)事人包括(　)。

　　A.委托人

　　B.受讓人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　9. 下列項(xiàng)目中屬于人身保險(xiǎn)的是(　)。

　　A.人壽保險(xiǎn)

　　B.人身意外傷害險(xiǎn)

　　C.健康保險(xiǎn)

　　D.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　E.信用保險(xiǎn)

　　10. 房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的特點(diǎn)是(　)。

　　A.多樣性

　　B.安全性

　　C.長(zhǎng)期性

　　D.單一性

　　E.政策性