理財規(guī)劃師三級專業(yè)能力復(fù)習(xí)重點(diǎn)（7）

　　第四節(jié) 制定消費(fèi)信貸方案

　　一、個人綜合消費(fèi)貸款

　　個人綜合消費(fèi)貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途主要有個人住房、汽車、一般助學(xué)貸款等消費(fèi)性個人貸款。具有消費(fèi)用途(廣泛)、貸款額度較高、貸款期限(較長)等特點(diǎn)。

　　住房抵押，不超70%;商用房抵押不超60%。期限不超5年，醫(yī)療或留學(xué)最長可8年，不展期。期限1年(含)內(nèi)，按月、季、半年或一次還本;超1年，按月還本付息。

　　借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，需要提交的資料有：(1)有效身份證件(4)收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明(6)貸款用途使用計劃或聲明等。

　　二、個人耐用消費(fèi)品貸款

　　單價2000以上，壽命2年以上。

　　中國建行此類業(yè)務(wù)：

　　1、貸款對象：18-60周歲，有完全民事行為能力。

　　2、貸款額度：3000-50000。抵押擔(dān)保不超70%，質(zhì)押擔(dān)保不超90%。

　　3、貸款期限：半年-3年。

　　4、貸款利率：隨央行同期利率浮動。

　　5、擔(dān)保方式及要求

　　(1)抵押：抵押物須評估;(2)質(zhì)押：政府債券、定期儲蓄存單及其他;(3)保證：A級以上客戶;(4)未經(jīng)銀行同意，抵押期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出售、饋贈或再抵押。

　　6、需要提供的申請材料：有效身份證等。

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