公路造價師考試《理論與法規(guī)》重要考點5-7

　　38、擔保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

　　抵押是指債務人或第三人在不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

　　質(zhì)權(quán)是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

　　留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或變賣的價款優(yōu)先受償?shù)膿７绞健?/p>

　　39、國有土地上房屋征收補償?shù)脑瓌t：

　　公平補償原則：具體體現(xiàn)在補償標準是采取評估方式;

　　遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則;

　　保證改善居住生活水平不降原則;

　　先補償，后搬遷原則。

　　40、市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。實施征收主體為市、縣級人民政府，政府是唯一補償主體。

　　41、市縣級人民政府確定的房屋征收部分組織實施本行政區(qū)域的征收與補償工作。

　　42、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

　　43、征收的決定程序：擬定征收補償方案―公開征求意見―未登記建筑調(diào)查―社會穩(wěn)定風險評估―征收補償費用準備―作出征收決定并公告

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