2013年中級經(jīng)濟師考試《建筑實務(wù)》精選講義第二講12

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　　功能的分類(根據(jù)功能特性)

　　■使用功能與美學(xué)功能-功能性質(zhì)角度

　　■基本功能與輔助功能-功能重要程度

　　■必要功能與不必要功能(包括多余、過剩和重復(fù)功能)-用戶需求角度

　　■過剩功能與不足功能-相對于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言

　　功能整理

　　■概念

　　◇把各個功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個體系

　　■目的

　　◇確認真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能

　　功能評價◆

　　功能評價的概念

　　■功能評價通過定量的計算價值系數(shù)或相關(guān)差值選擇價值工程對象的功能領(lǐng)域

　　功能現(xiàn)實成本

　　■就是將產(chǎn)品或零部件的實際成本分配到各個功能上去

　　功能的目標(biāo)成本(功能評價值)

　　■是實現(xiàn)該功能的最低費用，是功能價值的衡量標(biāo)準(zhǔn)

　　■功能目標(biāo)成本小于功能實現(xiàn)成本，則功能價值低

　　■功能目標(biāo)成本大于功能實現(xiàn)成本，則功能價值高

　　功能評價系數(shù)(功能指數(shù))

　　■采用一對一強制評分

　　■將功能橫縱排列，一對一地進行功能重要性比較

　　■重要的得1分，不重要的得0分

　　■將評分值相加，通過全部加1的方式進行修正

　　成本系數(shù)

　　價值系數(shù)

　　功能評價

　　■價值系數(shù)等于1，對象的功能重要程度與成本的比重合理匹配，功能的成本比較合理

　　■價值系數(shù)小于1，對象的成本比重大于功能的重要程度，表明目前成本偏高，屬改進對象，改進目標(biāo)是降低成本

　　■價值系數(shù)大于1，區(qū)別對待

　　◇目前成本偏低，致使功能偏低，屬改進對象，改進方面是增加成本

　　◇目前功能超過其應(yīng)該具備的功能水平，存在過剩功能，屬改進對象，改進方向是降低功 能水平

　　◇特殊情況，不列為改進對象

　　功能目標(biāo)成本與改進期望值經(jīng)濟師

　　■某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本×功能評價系數(shù)

　　■某一功能的成本改進期望值=功能的目標(biāo)成本-功能的現(xiàn)實成本

　　方案評價

　　■方案創(chuàng)新是價值工程活動成敗的關(guān)鍵

　　■方案評價的方面(3個方面)

　　◇技術(shù)評價-能否實現(xiàn)功能，本身技術(shù)上是否可行

　　◇經(jīng)濟評價-經(jīng)濟效益大小

　　◇社會評價-環(huán)境、生態(tài)以及國民經(jīng)濟等其它方面

　　■方案評價的階段(2 個階段)

　　◇概略評價

　　◇詳細評價