2013年中級經(jīng)濟師考試《建筑實務(wù)》精選講義第五講1
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1.建設(shè)工程造價的概念和計價特點
■概念
◇是指建設(shè)一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用
■組成(四大組成部分)
◇工程費用
◇工程建設(shè)其它費用
◇預備費
◇建設(shè)期利息組成
■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中
■建設(shè)工程造價的計價特點
◇單件計價-每一個工程計價都不相同經(jīng)濟師
◇多次性計價-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價
|
階段 |
可行性研究 |
初步設(shè)計 |
技術(shù)設(shè)計 |
施工圖設(shè)計 |
招標 |
合同實施 |
竣工驗收 |
|
計算依據(jù) |
估算指標 |
概算指標 |
概算定額 |
預算定額 |
企業(yè)定額 |
|
|
|
投資形態(tài) |
投資估算 |
設(shè)計總概算 |
修正總概算 |
施工圖預算 |
合同價 |
結(jié)算價 |
竣工決算 |
◇按工程構(gòu)成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價
【重點】工程建設(shè)項目分解經(jīng)濟師教材
◇建設(shè)項目：獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)
◇單項工程：獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)
◇單位工程：獨立設(shè)計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
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