2013年中級經(jīng)濟師考試《建筑實務》精選講義第五講36

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　　工程量清單計價

　　1.1　適用范圍

　　■意義

　　☆《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》使我國工程造價從傳統(tǒng)的以預算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，是我國工程造價管理的一項重大舉措。

　　■范圍

　　☆全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。國有資金投資為主的項目是指國有資金占投資總額的50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目

　　☆非國有資金投資的工程建設(shè)項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業(yè)主自主確定

　　■實質(zhì)

　　☆其實質(zhì)是綜合單價法的一種

　　1.2　工程量清單計價的組成(四大部分)

　　工程造價=分部分項工程費(含利潤)+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　■分部分項工程費

　　☆指清單工程量與綜合單價的乘積，即：分部分項工程費=∑(清單工程量×綜合單價)

　　☆綜合單價中包含的因素(六大項)

　　◇人工費

　　◇材料費

　　◇機械使用費

　　◇管理費

　　◇利潤

　　◇風險因素

　　■措施項目費

　　☆措施費清單根據(jù)施工組織設(shè)計確定

　　☆可以計算工程量的措施費，采用綜合單價計價

　　☆其余措施項目可采用“項”為單價計價，費用內(nèi)容不包括利潤和稅金

　　☆安全文明施工費按省級主管部門規(guī)定計價，不得優(yōu)惠和參與市場競爭

　　■其他項目費

　　☆包括暫估價的材料和專業(yè)工程兩大類

　　☆如屬必須招標的，通過招投標確定價格

　　☆如不屬于必須招標的，雙方協(xié)調(diào)或根據(jù)有關(guān)計價依據(jù)計價

　　■規(guī)費和稅金

　　☆按國家規(guī)定，不得作為競爭性費用

　　1.3　招標控制價經(jīng)濟師考試

　　■概念

　　☆實行工程量清單招標的，招標人應編制招標控制價，作為招標人交易的最高價格

　　☆由招標人或招標人委托的工程造價咨詢單位編制

　　☆招標控制價超過批準的概算時，招標人應報原概算部門審核

　　☆投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕

　　☆招標控制價應在招標時公布，不應上調(diào)或下浮，且由招標人到政府部門備案(注意不同于標底，標底要保密，而招標控制價必須公開)

　　■編制依據(jù)

　　☆建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

　　☆國家或省級建設(shè)行政主管部門或行業(yè)建設(shè)主管部門分布的計價定額和計價辦法

　　■信息來源

　　☆采用的價格信息應由工程造價機構(gòu)發(fā)布

　　☆其它材料的價格應通過市場調(diào)查確定

　　1.4　工程量清單模式下投標價基本要求

　　■實行工程量清單招標，招標人應在招標文件中提供工程量清單，目的是使各投標人在投標報價中具有共同的競爭平臺

　　■投標報價的依據(jù)(九條)www.jjsedu.org

　　1.5　分部分項工程項目綜合單價的確定原則

　　■應根據(jù)招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述來確定綜合單價

　　■設(shè)計圖紙VS招標文件，以招標文件為準

　　■設(shè)計變更VS描述工程量，以實際施工(設(shè)計變更后)為準

　　■招標文件中有暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價

　　■綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用，風險在一定范圍內(nèi)不調(diào)價

　　1.6　措施項目費的報價原則

　　■投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補

　　1.7　其他項目費的報價原則(兩大類)

　　■暫列金額(按招標人)

　　■材料暫估價和專業(yè)工程暫估價(按招標人)

　　■計日工(數(shù)量按招標人，價格自定)

　　■總承包費用(自主確定)

　　【復習第六章內(nèi)容，與本章內(nèi)容完全一致】工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內(nèi)容)

　　☆項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯數(shù)字自左至右表示

　　☆項目名稱和工程內(nèi)容

　　☆項目特征

　　☆計量單位

　　☆工程數(shù)量

　　■措施項目清單

　　☆措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學過的項目劃分)

　　☆采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　☆暫列金額

　　☆暫估價

　　☆計日工

　　☆總承包服務費

　　■規(guī)費項目清單

　　☆工程排污費

　　☆工程定額測定費

　　☆社會費

　　☆住房公積金

　　☆危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　☆營業(yè)稅

　　☆城市維護建設(shè)稅

　　☆教育費附加