2013年經濟師考試《中級建筑》考試大綱

　　一、資金時間價值與投資方率選擇

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解資金時間價值計算的有關概念和投資方案類型的劃分標準;是否掌握資金時間價值計算的原理和公式;以及是否具有應用凈現(xiàn)值法、凈將來值法、凈年值法、內部收益率法和回收期法進行單一投資方案、獨立方案、互斥方案選擇評價的能力。

　　考試內容

　　(一)資金的時間價值

　　資金時間價值產生的原因;資金時間價值計算的種類，復利計算的六個基本公式，能應用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進行資金的時間價值的計算。

　　(二)單一投資方案的評價

　　凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準收益率、內部收益率、投資回收期的基本概念，并應用上述概念熟練地進行單一方案的評價。

　　(三)投資方案的類型與評價指標

　　能夠運用內部收益率法進行獨立型投資方案的選擇;可以運用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，追加投資收益率等方法進行壽命期相同的互斥方案選擇;明確最小公倍數(shù)法，特別是凈年值法進行壽命期不同的互斥方案選擇的過程;混合方案以及回收期法的基本概念。

　　二、建筑工程技帶經濟方法

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解預測、決策的原理和盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程、價值、功能、成本的概念;是否掌握預測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程分析的方法;以及是否具有運用上述方法進行預測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析和價值工程分析的能力。

　　考試內容

　　(一)預測和決策方法

　　預測和決策的兩種分類方法;簡單平均法、移動平均法和加權移動平均法預測的基本過程;決策的定義和步驟;根據決策的性質分類的確定型、非確定型和風險型的區(qū)別;期望值的計算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

　　(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

　　產量盈虧平衡點的求解;單位產品價格、單位產品變動成本、年固定成本盈虧平衡點的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

　　(三)價值工程

　　價值工程的定義，價值、功能、成本的概念;價值工程的起源;提高價值的途徑、全壽命周期的含義、價值工程的特征;價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內容;價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的強制確定法，價值工程情報收集應滿足的要求;功能分析的目的、功能定義;功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能現(xiàn)實成本與改進期望值的確定;價值工程創(chuàng)新方案評價與選擇的方法。

　　三、建設項目可行性研究

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解可行性研究的目的、任務、階段、內容、依據和特點;是否掌握建設項目財務評價和國民經濟評價的方法;以及是否具有運用上述方法和建設項目環(huán)境評價的知識進行建設項目評價的能力。

　　考試內容

　　(一)建設項目可行性研究概述

　　可行性研究的目的和任務;可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內容、步驟、依據;建設項目經濟評價方法的基本內容，建設項目財務評價與國民經濟評價的區(qū)別;國民經濟評價中影子價格、影子工資、社會折現(xiàn)率、影子匯率的概念;民用建設項目可行性研究的特點和建設項目經濟評價應注意的幾個問題。

　　(二)建設項目評價

　　財務評價的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率指標的計算公式;建設項目經濟費用效益分析的概念、經濟內部收益率、經濟凈現(xiàn)值指標計算公式的含義;建設項目區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的基本內容;國家對建設項目環(huán)境評價的有關規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢棄物的分類，建設項目對環(huán)境的影響;環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護評價的要點。

　　四、工程建設項目招標投標

　　考試目的

　　測查應考人員是否理解在社會主義市場經濟條件下進行工程建設項目招標投標的各個階段工作的內容和相互關系;是否掌握招標范圍和規(guī)模標準、組織形式和招標方式、招標投標應遵循的原則和規(guī)定、招標投標應遵循的法律法規(guī)和相關條例的規(guī)定;以及是否具有處理招標投標程序問題的能力。

　　考試內容

　　(一)工程建設項目招標投標概述

　　工程建設項目招標投標的概念和分類;招標范圍和規(guī)模標準;項目招標與不招標的界定;工程建設招標投標應遵循的原則;招標投標各主管部門職責劃分及管理的范圍。

　　(二)工程建設項目招標

　　工程建設招標的組織形式;招標方式和招標程序;資格預審的內容;招標文件及工程標底的編制方法;開標、評標、定標的方法。

　　(三)工程建設項目投標

　　投標人應具備的條件;投標的要求和規(guī)定;投標程序;投標文件的編制方法。

　　五、建設工程合同管理

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解合同的基本概念、特征、種類、訂立的原則、訂立的方式、當事人的權利和義務、建設工程合同的種類、建設工程合同管理的特點、制度，擔保合同的法律特征、擔保方式，建設工程索賠的概念、原因、分類、程序的概念;是否掌握建設工程施工合同的概念、特點、示范文本的組成、合同變更、合同解除、工程缺陷責任、保修階段合同管理和索賠的技巧、工期延長規(guī)定的內容;以及是否具有運用上述知識有效解決實際發(fā)生的合同管理與索賠等問題的能力。

　　考試內容

　　(一)建筑工程合同概述

　　合同的特征、種類及其區(qū)別，合同法的主要特點，合同關系的主體、客體及合同的內容’i訂立合同應遵循的原則;合同的方式;建設工程合同的概念和特點;建設工程合同當事人的權利和義務。

　　(二)建設工程合同管理的特點與制度

　　建設工程合同管理的特點與制度的主要內容。

　　(三)建設工程擔保合同管理?

　　擔保合同的概念和法律特征;擔保的方式;建設工程合同中的主要擔保形式。

　　(四)建設工程施工合同管理

　　建設工程施工合同的概念、特點、示范文本的組成、合同的內容;合同變更的含義、特點、條件、效力;合同解除的概念、特點、種類、行使、法律后果;竣工驗收、竣工決算、j缺陷責任與保修階段合同管理。

　　(五)建設工程施工合同索賠管理

　　建設工程施工合同索賠的概念、特征、原因及分類;索賠證據包含的內容、索賠的程序;索賠的技巧;建設工程施工合同關于工期延長的規(guī)定及工期延誤的原因;工期索賠的主要計算方法。

　　六、建設工程造價的構成與計價依據

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解現(xiàn)行管理體制下建設工程造價的概念和特點、建設工程造價管理的內容、工程造價計價依據的分類、作用及其編制內容，是否掌握建設工程造價的構成，以及是否具有合理選擇工程造價計價依據的能力。

　　考試內容

　　(一)建設工程造價概述

　　建設工程造價的概念和計價特點;工程造價管理的內容和原則。

　　(二)建設工程造價的構成

　　我國現(xiàn)行建設工程造價的構成;設備工器具購置費用的構成;國產標準設備原價的計算、非標準設備原價的構成，進口設備的交貨方式;進口設備到岸價的構成及計算方法，設備運雜費的組成;我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構成，直接費、間接費的內容、范圍和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法;工程建設其他費用的構成和含義;與項目建設有關的其他費用的構成，與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用的組成;預備費的組成和計算，建設期貸款利息的計算方法。

　　(三)建設工程造價的計價依據

　　工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法;人工、材料、機械臺班消耗量的編制原理和確定方法;人工、材料、機械臺班單價的組成內容及其計算方法;工程造價取費定額的制定，工程單價的種類和編制方法。

　　七、建設工程計價方法

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解投資決策階段工程造價的計價方法和竣工決算的編制方法，是否掌握設計階段、招投標過程和施工階段工程造價的計價方法，以及是否具有編制這些計價文件的能力。

　　考試內容

　　(一)投資決策階段工程造價的計價方法

　　建設投資估算編制的基本方法;流動資金估算的基本方法。

　　(二)設計階段工程造價的計價方法

　　設計概算的編制內容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概算的編制方法和建設項目總概算的編制方法;用單價法和實物法編制施工圖預算的方法、步驟。

　　(三)招投標過程中工程造價的計價方法

　　工程量清單計價的有關規(guī)定，招標控制價和投標價的編制方法;工料單價法和綜合單價法的計價程序;建設工程總價合同、單價合同和成本加酬金合同計價方式。

　　(四)施工階段工程造價的計價方法

　　工程變更價款的確定;工程費用索賠的內容，費用索賠中的費用組成和計算方法;建設工程價款的結算方式，工程價款的結算過程，建設工程價款的動態(tài)結算。

　　(五)竣工決算的編制方法

　　竣工決算的概念;竣工決算的編制依據;竣工決算的內容;竣工財務決算的報批。

　　八、工程網絡計劃技帶

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解網絡計劃技術的性質和特點、網絡計劃各類時間參數(shù)的含義;是否掌握網絡計劃的繪制方法、網絡計劃各類時間參數(shù)的計算和關鍵線路的確定方法;是否具有應用網絡計劃技術編制工程項目的進度計劃、對工程網絡計劃實施過程進行動態(tài)控制的能力。

　　考試內容

　　(一)工程網絡計劃技術概述

　　網絡計劃技術的發(fā)展狀況;網絡計劃技術的特點、網絡計劃分類。

　　(二)雙代號網絡計劃

　　雙代號網絡圖的構成及其基本符號;雙代號網絡圖的繪制;雙代號網絡計劃時間參數(shù)的計算;關鍵工作和關鍵線路的確定;雙代號時標網絡計劃的特點、編制方法、時間參數(shù)和關鍵線路的確定。

　　(三)單代號網絡計劃

　　單代號網絡圖的基本符號及其特點;單代號網絡圖的繪制規(guī)則和計劃時間參數(shù)的計算;關鍵工作和關鍵線路的確定。

　　(四)工程網絡計劃實施中的控制

　　網絡計劃實施中控制的主要內容;網絡計劃實施中的檢查方法、檢查內容及計劃調整方法。

　　九、建設工程風險管理與保險

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解風險的含義和分類，風險管理工程保險的特征和類型;是否掌握業(yè)主、承包方和咨詢工程師承擔的風險，建筑工程保險、安裝工程保險和其他工程保險的知識;以及是否具有在項目決策及實施過程中提出各種風險應對措施，進行工程保險投保和賠償處理的能力。

　　考試內容

　　(一)建設項目風險

　　風險的含義和分類;業(yè)主的風險，承包方的風險，咨詢和監(jiān)理工程師的風險。

　　(二)建設工程風險管理

　　風險管理的含義和意義;風險識別、風險分析、風險評價的含義、意義、步驟和方法;風險應對措施，風險規(guī)避、風險降低、風險轉移、風險承受、自我保險等風險處理措施。(三)工程保險概述工程保險的概念及其特征;工程保險的類型。

　　(四)建筑工程保險建筑工程保險的適用范圍;建筑工程保險標的和保險金額;建筑工程保險責任和責任免除;建筑工程保險費率;建筑工程保險期間與保證期;建筑工程保險承保與理賠。

　　(五)安裝工程保險

　　安裝工程保險的特點;安裝工程保險的適用范圍;安裝工程保險標的和保險金額;安裝工程保險責任和責任免除;安裝工程的保險費率;安裝工程保險期間。

　　(六)其他工程保險

　　建設工程設計責任保險;工程監(jiān)理職業(yè)責任保險;意外傷害保險。

　　十、施工企業(yè)財務管理

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解施工企業(yè)成本費用管理、利潤及利潤分配問題，是否掌握施工企業(yè)融資管理方法、資產構成與管理方法、工程經濟中涉及的相關稅種的有關知識，以及是否具有施工企業(yè)財務管理方面的業(yè)務素質和業(yè)務能力。

　　考試內容

　　(一)施工企業(yè)的資產管理

　　資產的概念和分類;企業(yè)持有現(xiàn)金的動機和現(xiàn)金管理的目的，應收賬款有關政策的制定，存貨的經濟采購批量的含義和計算方法;固定資產的含義和分類，計提折舊的范圍，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計提固定資產折舊，固定資產中小修理費用的處理、固定資產大修理費用處理方式。

　　(二)施工企業(yè)的融資管理

　　企業(yè)實收資本的概念、資本的籌集、資本公積金的主要來源、盈余公積金的內容和規(guī)定，股票的概念和分類、股票籌資的優(yōu)缺點;企業(yè)負債的概念和分類;流動負債和長期負債的類型和特點，債券的分類和發(fā)行價格、債券籌資的優(yōu)缺點;資金成本的含義，個別資金成本和綜合資金成本的計算。

　　(三)施工企業(yè)的成本費用、營業(yè)收入和利潤

　　施工企業(yè)成本費用的內容，成本費用核算對象和核算原則;施工企業(yè)營業(yè)收人的含義和內容;營業(yè)利潤的概念及其計算，投資凈收益、營業(yè)外收入和支出的概念，利潤總額的計算;利潤分配的過程。

　　(四)工程經濟涉及的主要稅種

　　流轉稅的含義和稅種，營業(yè)稅和增值稅的納稅人、稅率和應納稅額的計算方法;企業(yè)所得稅的納稅人、稅率和計算方法;土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加的征稅辦法。

　　十一、建設工程監(jiān)理

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解建設工程監(jiān)理的概念、性質、作用和特點;是否掌握建設工程項目監(jiān)理組織機構的建立、項目監(jiān)理人員的職責、建設工程監(jiān)理的委托模式、建設工程監(jiān)理文檔資料管理方法等;以及是否具有應用相關知識進行建設工程項目投資、進度、質量目標控制和合同管理的能力。

　　考試內容

　　(一)建設工程監(jiān)理概述

　　建設工程監(jiān)理的概念、性質以及作用;建設工程監(jiān)理的理論基礎及現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理的特點。

　　(二)建設工程監(jiān)理組織

　　建設工程項目監(jiān)理機構的建立、項目監(jiān)理人員的職責;監(jiān)理實施原則和程序;建設工程監(jiān)理委托模式。

　　(三)建設工程項目目標控制

　　建設工程項目目標控制類型;建設工程項目投資、進度、質量目標控制的含義及相互之間的關系;建設工程項目目標控制的任務和措施。

　　(四)建設工程合同管理和信息管理

　　委托合同的特征;監(jiān)理合同應具備的條款結構;監(jiān)理合同雙方的權利和義務;監(jiān)理信息及其分類;監(jiān)理管理信息系統(tǒng)簡介;建設工程監(jiān)理文檔資料管理。