2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》輔導(dǎo)：地租地價(jià)理論

　　2013年經(jīng)濟(jì)師考試百天學(xué)習(xí)計(jì)劃 過(guò)關(guān)不難

    2013年經(jīng)濟(jì)師無(wú)憂暢學(xué)保過(guò)套餐正在熱招

    1.3.8 級(jí)差地租

　　講解：

　　級(jí)差地租。地租公式。級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ。書(shū)第16頁(yè)。

　　11M-6.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和(B )的余額 。

　　A.平均稅費(fèi)　　B.平均利潤(rùn) C.平均市值 　 D.平均價(jià)格

　　解析：地租公式。書(shū)第16頁(yè)。

　　09J1-3.因土地肥力不同而形成的差別地租是( D)

　　A.絕對(duì)地租 B.壟斷地租 C.超額地租 D.級(jí)差地租

　　解析：級(jí)差地租。書(shū)第16頁(yè)。

　　09-5.根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和(B　)后的余額。

　　A.平均稅費(fèi) B.平均利潤(rùn) C.平均市值 D.平均價(jià)格

　　解析：地租公式。書(shū)第16頁(yè)。

　　06-6.在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租是(　B)。

　　A.級(jí)差地租I B.級(jí)差地租Ⅱ C.絕對(duì)地租 D.壟斷地租

　　解析：級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ。書(shū)第16頁(yè)。

　　1.3.11 地價(jià)的本質(zhì)

　　講解：

　　地價(jià)是地租的資本化，是預(yù)買(mǎi)一定年數(shù)的地租。書(shū)第17頁(yè)。

　　09J1-5.一般將( D )稱為地租的資本化價(jià)格。

　　A.每月取得的地租額 B.每年取得的地租額

　　C.地價(jià)除以折現(xiàn)率 D.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

　　解析：地價(jià)公式。書(shū)第17頁(yè)。

　　09J1-14.地租與地價(jià)的關(guān)系為( ABDE )

　　A.地價(jià)是地租的資本化

　　B.地價(jià)是預(yù)定一定年數(shù)的地租

　　C.對(duì)于有限租期的土地，地價(jià)是每年地租的簡(jiǎn)單加和

　　D.對(duì)于永久租期的土地，地價(jià)是每年地租折現(xiàn)值的價(jià)和

　　E.若每年的地租為定值且折現(xiàn)率不變，則地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率

　　解析：半發(fā)揮題。地租與地價(jià)的關(guān)系。書(shū)第17頁(yè)。

　　05-4.地價(jià)是(D　)的資本化

　　A.利潤(rùn)　B.年產(chǎn)值　C.成本　D.地租

　　解析：地租與地價(jià)的關(guān)系。書(shū)第17頁(yè)。