2013年物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)習(xí)題12

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、住宅小區(qū)人為環(huán)境的管理主要靠( )來(lái)限制或規(guī)定住宅小區(qū)居民的一些行為規(guī)范。

　　A.經(jīng)常性監(jiān)督檢查

　　B.業(yè)主委員會(huì)的督促

　　C.廣大業(yè)主的自覺(jué)性

　　D.簽訂公約或管理制度

　　2、在新開(kāi)發(fā)物業(yè)驗(yàn)收之前，通常由開(kāi)發(fā)商行使管理權(quán)和處置權(quán)，自設(shè)或委托一家物業(yè)管理公司介入前期物業(yè)管理工作，并簽訂( )。

　　A.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

　　B.前期物業(yè)委托管理合同

　　C.臨時(shí)物業(yè)委托管理合同

　　D.永久性合作協(xié)議

　　3、業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在( )以后。

　　A.第一個(gè)業(yè)主入住一年

　　B.全部業(yè)主入住

　　C.成立業(yè)主委員會(huì)

　　D.接管驗(yàn)收

　　4、住戶(hù)手冊(cè)較為全面地反映出住戶(hù)與物業(yè)管理公司的關(guān)系，由( )編制。

　　A.物業(yè)管理公司

　　B.業(yè)主委員會(huì)

　　C.街道辦事處

　　D.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)

　　5、住宅小區(qū)物業(yè)管理形式是( )。

　　A.行政性管理

　　B.監(jiān)督式管理

　　C.協(xié)商式管理

　　D.文件化管理

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.80%

　　7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公有住宅出售額達(dá)到( )以上后，可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.80%

　　8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用( )，可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

　　A.滿(mǎn)一年

　　B.滿(mǎn)兩年

　　C.一年以?xún)?nèi)

　　D.兩年以?xún)?nèi)

　　9、業(yè)主委員會(huì)成立后，負(fù)責(zé)著急此后的業(yè)主大會(huì)，( )至少召開(kāi)一次。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.兩年

　　D.三年

　　10、業(yè)主委員會(huì)的成立須經(jīng)( )依法核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。

　　A.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)

　　B.公安部門(mén)

　　C.政府建設(shè)行政單位

　　D.政府社團(tuán)登記部門(mén)

　　答案：1.D 2.A 3.C 4.A 5.D6.C 7.A 8.B 9.B 10.D

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