2013年物業(yè)管理師基本制度與政策模擬卷四及答案16
第75題 我國(guó)各地區(qū)的物業(yè)管理發(fā)展很不平衡,沿海地區(qū)與中西部地區(qū)、大城市與中小城市,在物業(yè)管理( )等方面差異較大。
A.市場(chǎng)環(huán)境
B.市場(chǎng)發(fā)育程度
C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度
D.區(qū)域發(fā)展水平
E.管理服務(wù)水平
【正確答案】:
A,B,E
第76題 下列關(guān)于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中保潔服務(wù)的表述,正確的是( )。
A.合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)1次
B.垃圾袋裝化,保持垃圾桶清潔、無(wú)異味
C.合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)2次
D.小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃2次
E.二次供水水箱按規(guī)定清洗,定時(shí)巡查,水質(zhì)符合衛(wèi)生要求
【正確答案】:
B,C,D,E
第77題 業(yè)主大會(huì)決定《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的( )時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。
A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
C.籌集和使用專項(xiàng)維修資金
D.制定和修改管理規(guī)約
E.選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員
【正確答案】:
B,C
第78題 下列關(guān)于商品房預(yù)售管理程序的表述,不正確的是( )。
A.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可,應(yīng)提交有關(guān)證件及資料
D.經(jīng)審查,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的,房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起7 日內(nèi),依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定
E.商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起30日內(nèi),依法到房地產(chǎn)管理部門和 市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)
【正確答案】:
D,E
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