2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理考試試題(第八章)

　　第八章 合同與風(fēng)險管理

　　1單選題:風(fēng)險管理的整個過程中，(　)目的是為了對帶來不同程度損失的風(fēng)險采取不同的對策。

　　A. 風(fēng)險控制

　　B. 風(fēng)險評估

　　C. 風(fēng)險調(diào)整

　　D. 風(fēng)險識別

　　【參考答案】：B

　　2多選題:關(guān)于物業(yè)服務(wù)委托合同的法律特征，說法正確的是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當(dāng)事人相互信任為前提

　　B. 物業(yè)服務(wù)合同自雙方達成協(xié)議時成立，故為諾成性合同

　　C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名義和費用處理管理委托人事務(wù)

　　D. 物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)合同

　　E. 物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同，勞務(wù)合同的標(biāo)的是物質(zhì)成果或物化成果

　　【參考答案】：A,B,C,D

　　3多選題:下列關(guān)于物業(yè)管理公開招標(biāo)的說法中，正確的是(　)。

　　A.招標(biāo)方有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)單位之前選擇最優(yōu)者

　　B.競標(biāo)單位較多，工作量大，時間長

　　C.可保證投標(biāo)公司相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗，信譽可靠。

　　D.可能漏掉一些有較強競爭力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競標(biāo)。

　　【參考答案】：A, B, C

　　4單選題:關(guān)于按風(fēng)險發(fā)生原因劃分的自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、政治風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險和技術(shù)風(fēng)險，下列說法錯誤的是(　)。

　　A. 盜竊、罷工、動亂等所帶來的損失屬于經(jīng)濟風(fēng)險

　　B. 由于種族、宗教、政治勢力之間的沖突、暴亂、戰(zhàn)爭而導(dǎo)致的風(fēng)險是政治風(fēng)險

　　C. 自然風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、社會風(fēng)險因積累過久、處理不當(dāng)，很可能引發(fā)政治風(fēng)險

　　D. 自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險又通常伴隨著經(jīng)濟風(fēng)險

　　【參考答案】：A

　　5單選題:保險合同中，要求(　)必須有行為能力和責(zé)任能力，保險合同才能生效。

　　A. 保險人

　　B. 投保人

　　C. 被保險人

　　D. 受益人

　　【參考答案】：B

　　6單選題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是(　)。

　　A. 物業(yè)管理招標(biāo)文件

　　B. 物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)

　　C. 物業(yè)服務(wù)合同

　　D. 企業(yè)的日常核算資料

　　【參考答案】：C

　　7單選題:保險人的賠償責(zé)任是以實際損失為限，但最高不可超過(　)。

　　A. 分項保險金額

　　B. 保險金額

　　C. 保險費

　　D. 保險價值

　　【參考答案】：B

　　8單選題:物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般不會對他所管轄建筑的窗戶玻璃投保，而是承擔(dān)了窗戶玻璃偶爾損壞后的全部替換費用是控制風(fēng)險的(　)手段。

　　A. 回避

　　B. 自擔(dān)或保留

　　C. 預(yù)防與抑制

　　D. 轉(zhuǎn)移

　　【參考答案】：B

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