《物業(yè)管理綜合能力》第二部分6章習題

　　第六章 法律基礎知識與應用

　　一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　1.根據(jù)法律的外部形式和結構等方面的特點，可以把法進行一般分類。按照法所規(guī)定的內容和效力的強弱，國內法可分為( )。

　　A.實體法和程序法 B.一般法和特別法

　　C.根本法和普通法 D.成文法和不成文法

　　2.一個完整的法律規(guī)范中規(guī)定了主體的權力和義務，即關于允許做什么、要求做什么和禁止做什么的規(guī)定是( )。

　　A.假定 B.處N C.制裁 D.規(guī)范

　　3.法律關系的構成要素不包括( )。

　　A.法律關系的主體 B.法律關系的客體

　　C.法律關系的形式 D.法律關系的內容

　　4.以法律關系的產生依據(jù)是否使用法律制度可以將法律關系劃分為( )。

　　A.平等的法律關系和隸屬的法律關系 B.一般的法律關系和具體的法律關系

　　C.絕對法律關系和相對法律關系 D.調整性法律關系和保護性法律關系

　　5.我國民法規(guī)定，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的是( )。

　　A.16 J司歲以上的自然人 B.18周歲以上的自然人

　　C. 20.J司歲以上的自然人 D.所有公民

　　6.因意思表示不真實而使自己遭受損失的人具有撤銷權，但是撤銷權人自知道或者應當知道撤銷事由之日起( )內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

　　A.半年 B.1年 C.2年 D.3年

　　7.小唐已16周歲了，于2009年12月份與某房地產公司簽訂了一份購房合同，購買了一套價值1 ooo~_,的別墅，小唐的行為屬于( )。

　　A.有效民事行為 B.無效民事行為

　　C.可撤銷民事行為 D.效力待定民事行為

　　8.沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理或者服務的行為，屬于債權發(fā)生的主要原因中的( )。

　　A.合同 B.侵權行為 C.不當?shù)美?D.無因管理 ，

　　9.訴訟時效是指權利人經過法定期間不行使自己的權利，依法律規(guī)定其勝訴權歸于消滅的制度，除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期為( )。

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.6個月

　　10.我國《民法通則》規(guī)定，寄存財物被丟失或損毀的訴訟時效期為( )。

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

　　11.我國《合同法》規(guī)定，國際貨物買賣合同和技術進出口合同適用的訴訟時效期為( )。

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

　　12.李某2008 F 3，JEj 12 El~睜一個旅行包寄存于陽光旅行社，第二天早上去取包時發(fā)現(xiàn)旅行包已被丟失，根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定，李某的訴訟時效期截止到( )。

　　A.2009年3月12 Et B.2010#：3月12 El

　　C.2010年3月13 El D.2012 1 3月13 El

　　13.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的( )。

　　A.承諾 B.協(xié)議 C.協(xié)商 D.約定

　　14.適用《合同法》的是( )。

　　A.債權 B.婚姻 C.收養(yǎng) D.監(jiān)護

　　15.按《合同法》規(guī)定，“寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書”等為( )。

　　A.要約 B.承諾 C.要約邀請 D.宣傳

　　16.要約可以撤回并可以撤銷，撤銷要約的通知應當在( )。

　　A.要約到達受要約人之前到達受要約人

　　B.與要約同時到達受要約人

　　C.要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人

　　D.受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人 ‘

　　17.應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方在合同成立后發(fā)生了經營狀況嚴重惡化，轉移財產、抽逃資金，以逃避債務等情形時，可以中止履行其債務的權利是( )。

　　A.同時履行抗辯權 B.先履行抗辯權

　　C.后履行抗辯權 D.不安抗辯權

　　18.當事人在合同履行期屆滿前明示或默示表示將來不履行合同屬于( )。

　　A.預期違約 B.不能履行 C.不完全履行 D.遲延履行

　　19.租賃期限為( )以上的，應采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　A.1個月 B.3個月 C.6個月 D.1年

　　20.物權中最基本、核心的權利是( )。

　　A.使用權 B.所有權 C.經營權 D.益物權

　　21.在所有權的各項權能中，( )是所有權的靈魂，它的存在，為所有權與其權能的分離提供了可能。

　　A.占有權 B.收益權 C.使用權 D.處分權

　　22.在所有權的各項權能之中，( )是所有權的最終體現(xiàn)。

　　A.占有權 B.收益權 C.使用權 D.處分權

　　23.具有對內和對外的雙重特性的是( )。

　　A.共有關系 B.相鄰關系 C.所有權關系 D.委托關系

　　24.建筑物區(qū)分所有權，是指由區(qū)分所有建筑物的專有權、共有權以及基于共同關系而產生的成員權所構成的特別所有權，下列關于其特征的表述中，不正確的是( )。

　　A.內容構成的復合性

　　B.權利處分的一體性

　　C.標的物是特定的實體，而非空間

　　D.是人與物的關系和人與人的關系的結合

　　25.業(yè)主可以設立業(yè)主會議，對于侵害業(yè)主共同權益的行為，對物業(yè)服務企業(yè)等違反合同發(fā)生的爭議，業(yè)主會議經( )以上業(yè)主同意，可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁。

　　A.1/4 B.1/3 C.1/2 D.2/3

　　26.用益物權即對他人之物在一定范圍內為使用、收益的物權，其標的是( )。

　　A.有形資產 B.無形資產 C.動產 D.不動產

　　27.國有土地使用權的行政劃撥，即( )根據(jù)法律規(guī)定的權限和審批程序，將國有土地無償劃撥給符合法律規(guī)定條件的權利人使用。

　　A.縣級以上人民政府 B.市級以上人民政府

　　C.省級以上人民政府 D.國務院有關部門

　　28.擔保物權的成立以( )的存在為前提，擔保物權要跟隨其一起轉移和消滅。

　　A.主債權 B.占有權 C.使用權 D.處分權

　　29.對于債務人或第三人移轉占有而供作擔保的動產和權利，當債務人到期不履行債務時，債權人可以就該動產或權利優(yōu)先受償?shù)臋嗬? )。

　　A.抵押權 B.質權 C.留置權 D.扣留權

　　30.物業(yè)產權中的核心權利是( )，它是最完全的權利，是其他物業(yè)權利的源泉。

　　A.物業(yè)所有權 B.物業(yè)使用權 C.物業(yè)抵押權 D.物業(yè)的相鄰權

　　31.在物業(yè)所有權中最基本的核心權利是( )。

　　A.占有權 B.使用權 C.收益權 D.處分權

　　32.一般認為，建筑物區(qū)分所有權中的( )在性質上屬于空間權。

　　A.業(yè)主的專有權 B.業(yè)主的共有權 C.土地使用權 D.成員權

　　33.我國《民法通則》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)出租房屋遇到承租人拒付租金的，一般的訴訟時效期間為( )。

　　A.6個月 B.1年 C.2年 D.4年

　　34.現(xiàn)代法律確立的歸責原則中的無過錯責任原則也稱( )。

　　A.不平衡責任原則 B.嚴格責任原則

　　C.公平責任原則 D.平衡責任原則

　　35.下列選項中，屬于物業(yè)管理刑事法律責任中主刑的是( )。

　　A.拘役 B.罰金 C.沒收財產 D.剝奪政治權利

　　36.整個物業(yè)管理關系的核心是( )。

　　A.物業(yè)管理法律關系的主體 B.物業(yè)管理法律關系的客體

　　C.物業(yè)管理法律事實 D.物業(yè)服務合同

　　二、多項選擇題(每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　1.在我國，狹義的法是指國家立法機關制訂的規(guī)范性文件的總稱，它包括( )。

　　A.全國人民代表大會制訂的憲法

　　B.全國人民代理大會及其常務委員會制訂的法律

　　C.國務院各部門制訂的部門規(guī)章

　　D.地方人民代表大會及其常務委員會和地方人民政府制訂的地方性法規(guī)

　　E.地方人民代表大會及其常務委員會和地方人民政府制訂的地方政府規(guī)章

　　2.法是上層建筑的重要組成部分，與上層建筑的其他組成部分相比，具有的特征有( )。

　　A.法是一種特殊的社會規(guī)范

　　B.法是由國家制訂或認可的社會規(guī)范

　　C.法是由立法機關制訂或認可的社會規(guī)范

　　D.法是規(guī)定了人們權利和義務的社會規(guī)范

　　E.法是由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范

　　3.英美法系又叫普通法系、判例法系，它是以英國普通法為基礎而產生和發(fā)展起來的那些國家或地區(qū)法律的總稱，下列屬于英美法系的國家或地區(qū)包括( )。

　　A.葡萄牙 B.日本 C.新西蘭

　　D.馬來西亞 E.新加坡

　　4.根據(jù)法律制度賴以產生的生產關系的類型和反映階級意志的不同，可以把法分為( )。

　　A.共產主義類型的法 B.奴隸制類型的法 C.封建制類型的法

　　D.資本主義類型的法 E.社會主義類型的法

　　5.法律關系的客體又稱權利客體，是指法律關系主體的權利和義務所指向的對象，它包括( )。

　　A.物 B.行為

　　C.人身相聯(lián)系的非物質財富 D.依法享有權利和承擔義務的人

　　E.依法享有權利和承擔義務的組織

　　6.法人不同于自然人的地方在于它是組織體，是人的集合或財產的集合，但并非所有的組織體都是法人，法人需要具備的條件包括( )。

　　A.依法成立 B.有必要的財產或者經費

　　C.其財產數(shù)目必須達到有關規(guī)定 D.有自己的名稱、組織機構和場所

　　E.能夠獨立承擔民事責任

　　7.下列選項中，屬于無效民事行為的有( )。

　　A.無民事行為能力人實施的

　　C.違反法律或者社會公共利益的

　　E.行為人對行為內容有重大誤解的

　　B.惡意串通，損害集體或者第三人利益的

　　D.以合法形式掩蓋非法目的的

　　8.現(xiàn)階段法律規(guī)定的人身權主要包括( )。

　　A.生命權和身體健康權 B.姓名權和名稱權 C.肖像權和名譽權

　　D.婚姻自主權 E.財產所有權

　　9.承擔民事責任的方式主要包括( )。

　　A.給予警告 B.停止侵害 C.排除妨礙

　　D.返還財產 E.恢復原狀

　　10.侵害人身權應承擔的民事責任包括( )。

　　A.返還財產 B.賠償損失 C.支付違約金

　　D.消除影響、恢復名譽 E.賠禮道歉

　　11.既適用于侵害財產權的責任承擔又適用于侵害人身權的責任承擔的方式包括( )。

　　A.停止侵害 B.排除妨礙 C.賠償損失

　　D.支付違約金 E.反還財產

　　12.我國《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為1年的是( )。

　　A.身體受到傷害要求賠償?shù)?B.出售不合格商品未聲明的

　　C.延付或者拒付租金的 D.寄存財物被丟失或者損毀的

　　E.違反國際貨物買賣合同的

　　13.我國《合同法》的基本原則包括( )。

　　A.合同自由原則 B.平等互惠原則 C.合同正義原則

　　D.誠實信用原則 E.鼓勵交易原則

　　14.有效的承諾應具備的要件包括( )。

　　A.承諾必須由要約人向受要約人發(fā)出

　　B.承諾的內容應當與要約的內容一致

　　C.如要約未確定承諾期間，則依對話方式或者非對話方式而分別確定

　　D.承諾必須在要約的存續(xù)期間內作出

　　E.承諾應以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾 的除外

　　15.合同的解釋，是指由受理合同糾紛的法院或者仲裁機關為合理確定合同的內容而依法對合同及相關資料的含義所作的有約束力的分析和說明，它的原則包括( )。

　　A.客觀解釋原則 B.單項解釋原則 C.過程解釋原則

　　D.習慣解釋原則 E.誠信解釋原則

　　16.在委托合同中，受托人的義務包括( )。

　　A.辦理委托事務 B.遵守委托人指標 C.報告

　　D.轉移權利 E.賠償

　　17.物權是指權利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的財產權利，物權的效力包括( )C

　　A.物權的排他效力 B.物權的使用效力 C.物權的優(yōu)先效力

　　D.物權的追及效力 E.物上請求權

　　18.除社會政治原則之外，物權法本身所具有的結構原則包括( )。

　　A.物權絕對性原則 B.物權法定原則 C.物權相對性原則

　　D.物權優(yōu)先原則 E.公示原則和公信原則

　　19.所有權是指所有人在法律限制的范圍內對物進行全面支配的權利，所有權的性質包括( )。

　　A.整體性 B.本源性 C.獨立性

　　D.永久性 E.社會性

　　20.相鄰關系是指兩個以上相互鄰近的不動產所有人或使用人，在使用時因相鄰各方應當給予便利或接受限制而發(fā)生的權利義務關系，它的處理原則包括( )。’

　　A.有利生產 B.方便生活 C.積極進取

　　D.團結互助 E.公平合理

　　21.按照現(xiàn)行法的規(guī)定國有土地使用權的設立方式有行政劃撥和出讓兩種方式，其中行政劃撥主要適用于公益事業(yè)用地，它的特征包括( )。

　　A.計劃性 B.社會性 C.本源性

　　D.無償性 E.無期限性

　　22.國有土地使用權人的權利有( )。

　　A.對土地有占有、使用、收益及處分的權利，同時也可以取得地上建筑物的所有權

　　B.可以將使用權出賣、互換、入股、贈予或者抵押

　　C.地上物取回權與買取請求權

　　D.續(xù)期請求權

　　E.使用期滿后，對土地自由轉讓的權利

　　23.擔保物權是以確保債務的清償為目的，在債務人或第三人的特定物或權利上設定的

　　一種定限物權，擔保物權具有的特征包括( )。

　　A.從屬性 B.永久性 C.不可分性

　　D.整體性 E.物上代位性

　　24.我國《擔保法》所規(guī)定的可以作為抵押的財產包括( )。

　　A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　B.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產

　　C.宅基地、自留地

　　D.土地所有權

　　E.抵押人依法有權處分的國有的機器

　　25.我國《擔保法》規(guī)定的可以產生留置權的有( )。

　　A.銷售合同 B.保管合同 C.運輸合同

　　D.加工承攬合同 E.勞動合同

　　26.下列有關留置權產生須具備的積極條件的表述中，正確的是( )。

　　A.債權人合法占有債務人的動產

　　B.債權人合法占有債務人的動產和不動產

　　C.債權的發(fā)生與該動產的占有有牽連關系

　　D.須債權已屆清償期

　　E.留置債務人的動產不得違背公序良俗

　　27.物業(yè)管理法律關系的民事權利中，兼有財產權與人身權雙重性質的權利包括( )。

　　A.身份權 B.人格權 C.知識產權

　　D.社員權 E.繼承權

　　28.物業(yè)管理法律關系的義務種類很多，根據(jù)義務與義務主體間的關系可分為( )。

　　A.民事義務 B.商事義務 C.政事義務

　　D.專屬義務 E.非專屬義務

　　29.物業(yè)管理法律關系的客體按利益載體表現(xiàn)形式的不同可分為( )。

　　A.物業(yè) B.權利 C.義務

　　D.行為效果 E.業(yè)主

　　30.物業(yè)管理法律事實是指物業(yè)管理法規(guī)所規(guī)定或認可的，能引起物業(yè)管理法律關系產生變更、終止的客觀現(xiàn)象或原因條件，它具有( )。

　　A.從屬性 B.客觀性 C.能動性

　　D.相對穩(wěn)定性 E.本源性

　　31.物業(yè)管理法律責任的主要特點包括( )。

　　A.法律責任與協(xié)議責任相結合 B.法律責任的種類和復合關系復雜性

　　C.技術規(guī)范確定的責任份量比較大 D.法律責任的種類和復合關系單一性

　　E.法律責任的承擔主體具有特定的身份

　　32.勿業(yè)管理法律責任的一般構成在一般情況下物業(yè)管理法律責任的歸責條件構成要素包括( )。

　　A.行為違法 B.損害結果 C.因果聯(lián)系

　　D.行為人主觀過錯 E.行為人過失

　　33.物業(yè)服務合同的特征包括( )。

　　A.物業(yè)服務合同是市場經濟發(fā)展過程中產生的新型合同

　　B.物業(yè)服務合同是不要式合同

　　C.物業(yè)服務合同實現(xiàn)了所有權與管理權的分離

　　D.物業(yè)服務合同是雙務合同

　　E.物業(yè)服務合同是有償合同

　　一、單項選擇題

　　1-5.CBCDB 6-10.BDDBA 11-15.DABAC 16-20.DDACB 21-25.CDACD 26-30.DAABA 31-35.DABBA 36.D

　　二、多項選擇題

　　1.AB 2.ABDE 3.CDE 4.BCDE 5.ABC 6.ABDE 7.ABCD 8.ABCD 9.BCDE

　　10.BCDE 11.AC 12.ABCD 13.ACE 14.BCDE 15.ADE 16.ABCD 17.ACDE 18.ABDE 19.ABDE 20.ABDE 21.ADE 22.BCD 23.ACE 24.ABE 25.BCD 26.ACD 27.CDE 28.DE 29.ABD 30.BC 31.ABCE 32.ABCD 33.ACDE

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